MATAMOROS, Tamaulipas.- La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios buscará incentivar la inversión en desarrollos creando un fideicomiso tripartita con los gobiernos municipal y estatal para garantizar el pago de las expropiaciones de terrenos dentro del Centro Histórico para uso habitacional.
Lo anterior fue dado a conocer por el regidor Ramiro González Garza, quien señaló que se ha incluido en esa asociación como miembro con el fin de impulsar que los empresarios inmobiliarios puedan se parte de quienes promuevan la inversión en desarrollos habitacionales en Matamoros, sobretodo con la intención de repoblar el Centro Histórico de la ciudad.
Explicó que uno de los principales problemas que se tiene es el recurso para poder hacer compras de facto a quienes pretenden vender sus propiedades, pero además se requiere de crear un tabulador de precios comerciales sobre la tierra, pues los existentes, que son a través de tabuladores catastrales, son muy bajos, lo que evita que se cierren los tratos de compra entre los desarrolladores y los dueños de los predios.
Explicó el también empresario, que son más del 50 por ciento de predios en esta ciudad fronteriza que se encuentra abandonados, lo que definitivamente trae como consecuencia una serie de males sociales que van desde el vandalismo y la prostitución y las altas concentraciones de basura y fauna nociva que perjudican la salud de la ciudadanía.
“Para la promoción de los predios se requiere que se normen los precios, para posteriormente se pueda incluso hacer expropiaciones por parte del gobierno municipal, donde se le pague a los propietarios una cantidad justa y no los bajos valores catastrales o los exorbitantes precios comerciales fijados por los particulares sin ningún fundamento técnico”, indicó.
“Esto definitivamente permitirá que grandes áreas que están abandonadas en la ciudad, puedan ser ocupadas por los desarrolladores, ya sea para construir un hotel, un hospital o en su caso para un desarrollo habitacional vertical, lo cual permitiría darle una nueva vida al Centro Histórico de la ciudad”, expuso el primer regidor del Ayuntamiento de Matamoros.