EL MANTE, Tamaulipas.- La situación económica que priva en el país y la falta de empleo, han provocado que un mayor número de trabajadores se vean imposibilitados para cumplir con el pago por concepto de créditos de vivienda solicitados ante el INFONAVIT como uno de los derechos laborales; algunas historias han desencadenado juicios civiles en donde el Instituto ha demandado al acreditado por incumplir con el pago y finalmente la vivienda es entregada.
En información solicitada al sistema de cuentas claras vía internet, dirigida al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, se pidió el número de viviendas que han sido recuperadas por el Instituto por falta de pago, mediante la solicitud 201502840 (0063500044215); se informó textualmente que «en la población de El Mante, Tamaulipas no se tiene registrado ningún crédito con esas características, es decir no se han recuperado viviendas por parte de este Instituto por falta de pago».
Contrario a la información que dio a este medio el INFONAVIT, se ha tenido conocimiento de varios casos en donde el Instituto ha iniciado proceso judicial para la devolución de la vivienda que se dio en garantía al préstamo que se le efectúo al trabajador para la compra de la misma.
Las Historias
En este sentido fue entrevistado Fidel Cárdenas Luévano, asesor de crédito independiente; quien a lo largo de su vida profesional ha llevado varios expedientes de trabajadores en donde se ha procedido a realizar el reclamo de la vivienda y en algunos se ha procedido conforme a derecho.
«Una de las colonias más afectadas por este fenómeno es la colonia Linares, ahí hace como cuatro años inició todo un proceso de demandas de parte del Instituto a los trabajadores; casos en donde el acreditado tenía más de 10 años de no pagar la vivienda; algunas de las viviendas fueron reasignadas y otras más se mantienen en el abandono, es decir el INFONAVIT no ha dispuesto de ellas».
Cárdenas Luévano precisó que existen otros casos en donde la dependencia federal ha actuado mucho más rápido y en menos de tres años, ha demandado y solicitado la devolución de la vivienda por el mismo motivo.
«Es un caso en donde los problemas de salud y labores impidieron que el trabajador cumpliera con los pagos, el error fue no haber notificado el INFONAVIT la situación de despido; es aquí en donde se concentra el mayor número de los casos, la cuenta sigue corriendo y al momento de que se reclama el pago ya lleva recargos y los servicios de asesoría jurídica de los despachos que atienden los expedientes», destacó.
El trabajador debe informar su situación
El entrevistado menciona que la problemática se focaliza en el índice de desempleo, lo que ha provocado que muchos trabajadores caigan en cartera vencida y en la mayoría de los casos su situación no es reportada ante el Instituto en los 30 días siguientes del fin de su relación laboral; lo que ocasiona un incumplimiento que genera pago de intereses y otros gastos.
«El trabajador debe actuar de manera inteligente, tiene un derecho de prórroga de seis meses, en donde se congela el crédito, es un derecho del que puede hacer uso en una sola ocasión; o bien, puede pagar directamente al banco con el número de su crédito, los pagos pueden ser semanales, quincenales o mensuales, pero deben cubrir el pago que se especificó al momento de firmar el contrato».
Destacó el asesor, «la clave es no dejar de pagar, aunque también se han presentado casos en donde el INFONAVIT ha permitido un endeudamiento de hasta 10 años y no pasa nada, es cuestión de suerte».
Consideró oportuno Cárdenas Luévano, acercarse al Departamento de Cartera en la Delegación Victoria, a fin de prevenir cualquier tipo de situaciones, evitando enfrentar a los temidos despachos de cobranza, en muchas de las ocasiones hasta con acciones de hostigamiento.
Dijo Cárdenas Luévano, el conservar la vivienda depende mucho de la voluntad del trabajador y del conocimiento de la Ley, para evitar que se cometan abusos y se violenten sus derechos.
Cartera Vencida
En una segunda solicitud de información al INFONAVIT, vía Informex con número 01503764 (0063500059615), se dio a conocer que durante el año 2014 se registraron un total de 112 créditos que entraron en cartera vencida, cifra que se duplicó tan sólo en el primer semestre del año con 114 créditos que entraron en falta de pago.
A estos trabajadores que ya engruesan las estadísticas de rezago, la mayor recomendación es que se acerquen al Departamento de Cartera y soliciten una prórroga o en caso de iniciar una relación laboral con otra empresa, pedir la reestructuración del crédito si su ingreso mensual es menor al percibido en el momento en que se firmó la compra de la vivienda.
