CIUDAD DE MÉXICO.- Las prácticas sustentables no son una moda, implican un cambio radical en nuestra perspectiva sobre el entorno que nos rodea y nuestros valores humanos. Esta transformación ética no está peleada con el rubro empresarial y tecnológico, aunque claramente implica un reto en una economía de consumo. ¿Podemos cambiar nuestra apreciación de la naturaleza como un mero recurso explotable a un organismo vivo que merece preservarse?
En el nuevo edificio de la empresa 7-Eleven al sur de la ciudad de Monterrey, encontramos un claro ejemplo del compromiso empresarial en este nuevo rumbo de conciencia ecológica. Se decidieron conservar 3 árboles de más de 60 años cada uno, incluyendo un nogal dentro de la misma tienda, con lo cual se consolida un proyecto construido bajo principios de minimización de impacto ambiental y cuya operación se realiza de acuerdo a prácticas sostenibles.
La preservación de los árboles cuida las condiciones necesarias para su crecimiento y, al mismo tiempo, considera que éstas favorezcan el funcionamiento óptimo del local. Para ello, se enterraron tubos de PVC rellenos de grava con perforaciones que permiten el riego profundo, evitando el daño de las raíces superficiales al firme del edificio; se direccionó el agua de condensación de los aires acondicionados para el riego de los árboles con una llave que regula el flujo; en la parte superior se diseñó una barrera flexible que permite el movimiento y crecimiento del árbol, sin que el agua o los insectos puedan ingresar al interior de la tienda.
Con la ayuda de un software especializado, se realizaron diversos análisis de ahorro y generación de energía, ahorro de agua, minimización de desechos y optimización de la iluminación natural, para informar la toma de decisiones en el diseño promoviendo un impacto positivo y manteniendo las necesidades propias del proyecto.
Además, gracias al rediseño del estacionamiento y el área exterior de la tienda, se evitó perturbar un segundo nogal y un sicomoro que se encontraban en el sitio. En combinación con estos logros, este proyecto será la primera tienda de conveniencia en América Latina una certificación LEED, la cual la avala como una construcción líder en materia de sostenibilidad.
En el proyecto se alcanzaron los siguientes logros:
– Más del 40% del área exterior de la tienda se encuentra sombreada, colaborando en la reducción de la temperatura en los alrededores.
– Se promueve el uso de transporte público, dos o más personas en un automóvil, el transporte en bicicleta y la agrupación de desechos a través de placas informativas en el interior y exterior de la tienda.
– El impermeabilizante del techo refleja el 95% de los rayos del sol, ayudando a reducir la temperatura del interior y el uso del sistema de aire acondicionado.
– El 100% del agua condensada por el sistema de aire acondicionado se usa para el riego de las áreas verdes de la tienda.
– El mingitorio de esta sucursal tiene un diseño eficiente que no consume agua.
– Comparándose con el promedio de las edificaciones, los equipos eficientes de esta sucursal disminuyen un 45% el consumo de agua.
– Los paneles solares, aislantes en muros, equipos eficientes y buen diseño presentes en esta sucursal, ayudan a reducir el consumo energético en un 28% comparado a las primeras tiendas de 7-Eleven México.
– Se monitorea la temperatura y humedad del espacio para asegurarse que los clientes y empleados estén confortables.
– El volumen total del aire en la tienda se renueva cada 30 minutos para minimizar los contaminantes.
– Los sistemas de iluminación natural de alto desempeño permiten que ingrese luz natural sin calentar el espacio, reduciendo así el consumo energético; además las lámparas del interior cuentan con sensores que reducen la intensidad de la luz, cuando hay suficiente luz natural.
– Los materiales utilizados en esta tienda fueron cuidadosamente seleccionados, dándole prioridad a los materiales regionales y a aquellos con contenido reciclado.
– Los vidrios son dobles y contienen una capa especialmente diseñada para filtrar la radiación solar y así evitar que entre excesivamente el calor.
– Todos los muros y techos están aislados térmicamente de acuerdo a las necesidades climáticas.
– Se recicló el 99% de los desechos de materiales de demolición y construcción
– Las vigas de acero fueron recuperadas en su totalidad de una construcción anterior, alargando el ciclo de vida del material.
Este proyecto demuestra que la sustentabilidad puede aplicarse a edificios pequeños o grandes e invita a demostrar liderazgo sustentable a través de proyectos integrales que sean ejemplo de las posibilidades que hay para transformar las prácticas convencionales hacia mejores alternativas. Se trata, finalmente, de crear un diálogo que integre las necesidades naturales y urbanas en beneficio del crecimiento saludable de todos los que habitamos este entorno.
Conoce más sobre THREE.
Nombre del Proyecto: 7-Eleven Las Musas
Ubicación: Av. Alfonso Reyes no. 321 Contry El Tesoro, Monterrey Nuevo León, México, C.P. 64850
Cliente: 7-Eleven México
Responsable: Ing. Rodolfo Heberto Enriquez
Área del Proyecto: 149 m2
Consultora Medioambiental y Certificación LEED: THREE Consultoría Medioambiental S.A. de C.V.
Commissioning (auditoría): K”in Energy Internacional S. de R. L.
Constructora: Lymosa S.A. de C.V.
Código de Registro USGBC: 1000018356
Certificación: LEED para Nuevas Construcciones 2009