CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- En los últimos años se ha incrementado el embargo de viviendas o bienes inmuebles por juicios mercantiles contra personas que no pueden seguir pagando sus créditos hipotecarios.
En los últimos años, 15 mil 570 personas en Tamaulipas sufrieron la pérdida formal de sus propiedades, las cuales fueron rematadas, y se estima que hay muchas más
aún en proceso y que correrían la misma suerte, pues la entidad es la que tiene el índice más alto de morosidad con el Infonavit.
La mayoría de las demandas que terminan en el embargo de una propiedad, se registran en el municipio de Victoria.
De acuerdo con información emitida por el Poder Judicial de Tamaulipas, por año, entre dos mil y dos mil 500 juicios mercantiles terminan con el remate de un bien inmueble con valor en promedio de los 400 mil a los 700 mil pesos.
Tal es el caso de la demanda 00107/2013, la cual fue interpuesta por el Infanovit en contra de uno sus acreditados, por no cumplir con los pagos en un crédito de vivienda, en esta ocasión la vivienda ubicada en el fraccionamiento Rincón de las Flores en esta ciudad, se subastó a un costo de 212 mil pesos, tal como lo muestra el edicto publicado en el Periódico Oficial de Tamaulipas.
De acuerdo con Rubén Reyes, quien desde el año 2016 cuenta con un juicio hipotecario en su contra, el incremento en este tipo de demandas se deben a la situación económica y a la migración de personas a otras partes del país.
“En mi caso, yo dejé de pagar la casa por que me quedé sin chamba, tardé medio año para acomodarme, ahorita ya hable con el jurídico del Infonavit para seguir pagando la casa, y no la subasten”, indicó Rubén Reyes.
En colonias o fraccionamientos en la zona fronteriza, los casos de casas abandonadas aumentaron debido a la migración de personas a otras partes del país, esto lo expresan vendedores de bienes consultados por Expreso.
“Lo que vimos nosotros es que las personas de las maquiladoras solicitan el crédito, pero después por la inseguridad o por que los despiden, estos regresan a sus lugares de origen o buscan oportunidad en otras partes, por eso es que no les interesa perder la propiedad”, expresa uno de los vendedores que pidieron anonimato.
En Ciudad Victoria en el transcurso de este año, son cuatro los juicios hipotecarios seguidos en este distrito, sin embargo, en años anteriores las cifras de remates de bienes inmuebles rondaron los 200 a 300 casos por año.
En la capital del estado los remates van desde viviendas en colonias populares hasta residencias o terrenos en zonas exclusivas, las cuales se ofertan a un 80 por ciento de su valor, pagadas en efectivos por los interesados por medio del Fondo Auxiliar del Poder Judicial de Tamaulipas.
Tamaulipas es una de las entidades con más créditos otorgados por el Infonavit, pues hasta la primera quincena de septiembre sumaban ya 19,803.
Sin embargo, también es la entidad con mayor porcentaje de cartera vencida, con un índice del 9.49%, es decir, casi el 10% de los créditos que otorga el Infonavit no se están pagando.
