CIUDAD VICTORIA, Tam.- Los terrenos que hace tres décadas eran huertas de hortalizas y sembradíos de maíz, en ejidos como Benito Juárez, Lazaro Cárdenas, Guadalupe Victoria o el Olivo, hoy están convertidos en fraccionamientos exclusivos o de clase alta, que se cotizan en millones de pesos.
La instalación de tiendas como Liverpool, Home Depot, agencias automotrices, así como nuevos fraccionamientos privados como Puerta de Hierro o escuelas como la Universidad La Salle, han convertido la zona ejidal del norte de Victoria en una de las más caras.
Campesinos como Joel Mendoza Ramírez, del ejido Benito Juárez, atestigua cómo los terrenos que se cotizaban entre 30 a 50 mil pesos la hectárea en 1980, de pronto empezaron a venderse en millones de pesos.
“El inicio del auge de terrenos campestres en la ciudad, provocó que la gente comprara un pedazo de terreno en esta zona”.
Con la modificación del Artículo 27 constitucional, que se realizó en el gobierno de Carlos Salinas de Gortari, muchos campesinos decidieron vender sus terrenos.
“La hectárea que estaba a la orilla de la carretera se vendía en 50 mil pesos, las que se ubicaban más adentro en 30 mil pesos, las cuales actualmente se cotizan entre 3 y 6 millones de pesos.
Estas zonas que en aquellos años fueron acaparadas por políticos y empresarios, por unos cuantos miles de pesos, ahora son las más caras de la ciudad, cuya plusvalía en 30 años registra un aumento considerable y se vislumbra que en pocos años se podría convertir en una de las más exclusivas de la ciudad, por su modernidad y llegada de las nuevas inversiones que le darán mayor vida.
Privatizaron 80% de 660 has de ejido
El líder campesino Mendoza Ramírez, dijo que prácticamente el ejido Benito Juárez está privatizado, luego que el 80 por ciento de las 660 hectáreas que lo conforman, ya fueron vendidas a particulares y sólo un 20 por ciento sigue siendo tierras de ejidatarios.
“Uno de los ejemplos son las 7 hectáreas donde se ubica la tienda LIVERPOOL, las cuales fueron vendidas por ejidatarios a dos particulares en poco más de 350 mil pesos, sin embargo estos empresarios las comercializaron en más de 28 millones de pesos”.
Una situación similar ocurrió con los terrenos que ocupa al tienda Home Depot, los cuales fueron vendidos a un empresario local en 300 mil pesos en los años 80, el cual vendió el terreno en casi 48 millones de pesos a la compañía extranjera.
Hay 12 ejidos en la ciudad
En el municipio de Victoria, 12 de 44 ejidos están a punto de desaparecer al ser consumidos por el crecimiento que registra la capital del estado, dijo Ángel Lara Martínez, ex presidente del Comité Municipal Campesino a nivel local.
Poco a poco las tierras ejidales que se usaban para agricultura y pastoreo de ganado, ahora están convertidas en colonias o fraccionamientos.
“El ejido Benito Juárez de ciudad Victoria es la única comunidad rural en la república mexicana que tiene en sus tierras una tienda internacional como lo es Liverpool, y sus tierras son de las más cotizadas a nivel local, donde fácilmente una hectárea se cotiza en millones de pesos”.
Dijo que otra de las comunidades que está invadida por fraccionamientos campestres es el Olivo que el cual en los últimos 20 años ha perdido más del 60 por ciento de las tierras ejidales, las cuales se están utilizando para fraccionamientos campestres.
Lara Martínez, señaló que esto mismo ocurre con los terrenos del ejido Lázaro Cárdenas, donde una gran parte de estos están en disputa legal.
En estos momentos las tierras ejidales que tienen una gran demanda están las del ejido Guadalupe Victoria, el cual ya pasó a formar parte de la capital del estado, luego de que ha sido absorbido por el crecimiento de la ciudad y sus parcelas convertidas en colonias, lugar donde además se ubica el recinto ferial y el complejo del Parque Bicentenario.
El gobierno del estado adquirió varios predios de esta comunidad, los cuales han sido utilizados como reservas territoriales entre las que se encuentran el área de Pajaritos, para la construcción del Parque Bicentenario y la edificación del Hospital de Alta Especialiad.
Dijo que otras de las comunidades afectadas está en el ejido La Presa, la Misión, La Libertad, el ejido 7 de Noviembre, El Olmo y Loma Alta, los cuales han sido alcanzados por el desarrollo urbano.
Indicó que otras zonas ejidales que también han sido afectadas por el desarrollo han sido comunidades como Caballeros, Rancho Nuevo, Crucitas, entre otros, donde gente de la capital está adquiriendo terrenos ejidales para construir casas de campo.
