CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- Invertir en la construcción de una plaza comercial, puede ser un arma de ‘doble filo’, ya que existen algunas que rentan sus locales casi de inmediato, como la ubicada en la Avenida Tamaulipas; en tanto que otras, pasan años y no logran colocar ni el 50 por ciento, de renta de locales.
A pesar que la mayoría de las nuevas plazas no cubren el 80 por ciento de ocupación, son muy redituables para sus propietarios y pequeños comerciantes, dijo José Alejandro Montoya Lozano, regidor presidente de la comisión de Desarrollo Económico y Turismo.
En un recorrido realizado por algunas nuevas plazas o remodeladas, se constató que aquellas que se ubican sobre la avenida ocho, tienen un augurio de buena suerte, ya que es una zona comercial alta, pero no ha funcionado a quienes se instalaron sobre esa calle, con Berriozábal.
Desde 2017, Victoria ha sufrido ‘un boom’ de plazas comerciales, que continúa a la fecha con algunas de gran tamaño, como la localizada sobre el Eje Vial con Avenida las Américas o, de menor, como la que se ubica entre el ocho con Fidel Velázquez.
El desarrollo de la ciudad se registra, principalmente hacia la zona norte, lo que origina que quienes vivan en este lugar, exijan negocios alejados del centro de la ciudad, por lo cual, los empresarios aprovechan y crean espacios comerciales, como sucursales.
“Muchas personas ya no se trasladan al centro para realizar sus compras, lo cual se advierte en las horas pico, por ello la gente busca comprar más cerca de sus casas”.
Ernesto Mansur de la Mora, Director Desarrollo Económico y Turismo, dijo que más del 90 por ciento de las plazas, fueron construidas con inversión de empresarios locales y,
sólo el Mall de Las Adelitas, es de capital foráneo.
Ello es una ola que proviene de la ciudad de Mexico y Monterrey, donde este tipo de comercios tiene un gran éxito en los últimos años, lo cual fue un incentivo para muchos empresarios, que esperan rentar los locales a buen precio.
Dijo que en Victoria existen 10 plazas comerciales y, se esperan que antes que concluya el año, se inauguren dos más, una en la venida Américas, donde antes estaba Bonanza y, otra más, sobre el libramiento.
El que existan tantas plazas comerciales en Victoria, arroja una inversión cercana a los 600 millones de pesos, este año, cifra que comparte entre remodelación y otros comercios, pero también puede provocar la saturación de este tipo de negocios.
“Existe el riesgo de la saturación de espacios, pero al irse varios al mismo lugar, mientras se diversifique los lugares dónde ubicar las plazas, no hay problema”.
Actualmente existen algunas zonas que son ocupadas a cien por ciento, como plaza Verde Limón o San José, mientras que existen otras que están casi al cien, como Paseo Aventa o la localizada frente a un famoso café, frente al ocho.
Sin embargo, existen otras que tienen desocupados varios locales, como la plazas que se localizan sobre la avenida Teocaltiche o las dos que están sobre la calle Berriozábal.