Desde el aire, un avión no tripulado toma fotografías de alta precisión y resolución con el que traza y actualiza la cartografía de la propiedad inmobiliaria en el municipio que registra el mayor crecimiento económico y poblacional del sur de Tamaulipas, Altamira.
Por tierra, una cámara cilíndrica, con la que se genera una toma de 360 grados, aporta detalles adicionales que no son captados desde las alturas y que permite una correcta valuación.
Todas las imágenes tomadas forman parte de un moderno sistema catastral que despliega los datos precisos de cada uno de los predios e inmuebles que se encuentran en la amplia y cada vez más extensa área urbana altamirense.
Con apretar un botón, el sistema revela el valor catastral, el nombre del propietario del terreno, la extensión del predio, los metros cuadrados de construcción, las modificaciones realizadas, entre otros detalles.
Es la utilización de tecnología de última generación, instrumentada sólo por municipios como San Pedro Garza, Nuevo León; Los Cabos, Baja California Sur; o Cancún, Quintana Roo, con el objetivo de actualizar la base de datos catastrales y, por supuesto, fortalecer los ingresos de la administración municipal a través del predial y de las licencias de permisos de construcción.
A mediados de 2018, antes de que concluyera su primer periodo como presidenta municipal de Altamira, Alma Laura Amparán tomó una decisión relevante: Aplicar tecnología de última generación para modernizar el sistema catastral que opera la administración.
Los vuelos fotograméticos de un avión no tripulado -que no es un dron- comenzaron en Altamira en el último trimestre del año pasado. Es el único municipio de todo el estado que usa esta tecnología.
Las fotografías captadas desde el aire son de alta resolución y cuentan con una precisión -la diferencia puede ser sólo de unos cuantos centímetros- nunca antes vista.
Con este sistema digital, el Ayuntamiento altamirense ofrece a los contribuyentes un elemento clave en las operaciones de compra-venta o en trámites de herencia: certeza jurídica, certidumbre legal.
Por supuesto, con la instrumentación de este moderno sistema catastral se mejoraron los ingresos a través de la regulación de las construcciones que habían estado omisas ante la autoridad.
Un ejemplo: Una empresa del Corredor Industrial reportaba un predio con 10 mil 331 metros cuadrados, pero no había declarado la superficie de construcción. La omisión era de 24 mil 123 metros cuadrados. Con la nueva tecnología, la compañía petroquímica reconoció la existencia de oficinas y bodegas y se regularizó.
Otra empresa declaraba una superficie de construcción de poco más de 50 mil metros cuadrados, pero omitía 10 mil 569 metros cuadrados edificados. Con los vuelos fotogramétricos, los datos fueron actualizados y la empresa tuvo que pagar los permisos de construcción que, en su momento, no había solicitado.
La aplicación de la moderna tecnología para mejorar el sistema catastral ya arrojó resultados concretos en las finanzas de la administración municipal de Altamira en los rubros de predial y de licencias o permisos de construcción.
Hasta el mes pasado, mayo, el Ayuntamiento había recaudado 55 millones 203 mil pesos en materia de impuesto predial, tan solo un millón 380 mil pesos menos que el total que se recaudó el año pasado por este concepto, cifra que ascendió a 56 millones 584 mil pesos.
De acuerdo con datos manejados por la Secretaría de Finanzas de la administración altamirense, a cargo de Víctor Joffre, la proyección para 2019 es incrementar en un 15 por ciento la captación de este ingreso. Todo indica que la meta será alcanzada.
La notable mejoría en la recaudación también se observa en el rubro de permisos de construcción: Durante 2018, ingresaron más de 28 millones de pesos en esta materia. Hasta mayo de 2019, esa cantidad ya había sido superada por mucho: 50 millones 228 mil pesos.
Es decir, la recaudación por el otorgamiento de licencias o permisos de construcción mejoró en alrededor de un 80 por ciento… hasta el momento. En los siete meses que restan del año, seguramente el porcentaje se incrementará.
Algo se confirma: el uso de tecnología de última generación como política pública, mejora la captación de ingresos y fortalece las finanzas de la estructura gubernamental más cercana a la sociedad, el Ayuntamiento, la administración municipal.
Esto lo saben bien en Altamira, con Alma Laura Amparán como alcaldesa.
CAUSÓ ‘BAJA’
Quien ayer causó ‘baja’ como secretaria de Ecología del Ayuntamiento de Tampico fue Alejandrina López Sánchez. Su incorporación siempre fue cuestionada desde distintos frentes y, finalmente, no aguantó la presión y ‘renunció’.
Antes de la ‘despedida’, el regidor del Movimiento Ciudadano, Néstor Luna, le dio la última ‘estocada’ en la sesión ‘mañanera’ de Cabildo.
Y PARA CERRAR…
Tal como lo adelantó EL KIOSKO hace unos días, el CEN del PRI lanzó ayer la convocatoria para elegir a su nuevo presidente. El registro de aspirantes será el próximo 22 de junio. La jornada electoral tricolor se realizará el 11 de agosto.