CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- Los ingresos en el Instituto Registral y Catastral de Tamaulipas bajaran este año entre un 8 y un 10 por ciento, ya que de los más de 340 millones que ingresaron el año pasado, se espera que este cierre en por lo menos 315 millones de pesos, como consecuencia de que bajo el nivel de operaciones de los desarrolladores de vivienda en todo el estado, derivado a su vez del freno de créditos de organismos como el Infonavit y temas de terrenos como SEDATU.
Juan Joaquín Ramírez Martínez, titular del organismo dijo que en este año 2019 hay una tendencia a la baja en cuanto al nivel de ingresos, no así en el nivel de operaciones en básicamente similar al del año pasado, dependiendo del tipo y del grado de operaciones que halla, hay operaciones que representan un buen ingreso y hay algunas que no, pero podríamos decir que operativamente fue un año muy acelerado igual que el 2018 sin embargo con menos ingresos para el instituto.
Vamos a cerrar según nuestros cálculos con un 8 o 10 por ciento menos de ingresos y esto obedece al grado de inversión, hay que recordar que la administración federal a pesar de que ingreso en el 2018, prácticamente el 2019 es un año donde estuvieron a través de los diferentes organismos que guardan una relación con el instituto como es el INFONAVIT, la SEDATU que son entes reguladores uno para la vivienda y otros en materia de terrenos revisando , así como por el acoplamiento de las políticas de austeridad, que ha frenado la inversión de parte de los desarrolladores de vivienda que es de la que se provee el instituto por los tramites que se llevan a cabo en el registro, y que es un referente económico preponderante.
“Vamos a cerrar con ingresos de arriba de los 300 millones de pesos y en cuanto a las operaciones se va andar en las 320 mil operaciones ya que en promedio del 2016 para acá tenemos de 290 a 300 mil operaciones por año se mantiene en un estatutos norma y el año pasado ingresaron 340 millones de pesos y este va ser de apenas de 300 a 315 millones de pesos”.
Recalcó que lo que hagan los desarrolladores o dejen de hacer en materia de vivienda en materia inmobiliaria lógico le va impactar a los ingresos del Registro Público de la Propiedad, dependemos de esas políticas que se den a conocer a nivel federal dependemos del grado de confianza que tenga el gobierno federal en el inversionista desarrollador de vivienda y dependemos de los apoyos o ventajas que el gobierno federal le de a estos desarrolladores para que sean ellos quienes generen y desarrollen esa vivienda, demanda hay mucha .
Esto involucra muchas cosas desde la compra de la tierra, los costos de materiales que algunos son importados, el costo de la mano de obra de los salarios mínimos, y todo cuando se junta genera un nivel de capacidad para realizar o no las metas que se tengan previstas en materia inmobiliario y eso impacta por los derechos que se tienen que cubrir en el Registro Publico.
Recordó que se dejaron de otorgar los subsidios a quienes les daba una ventaja de adquirir una vivienda de poder alcanzar una vivienda con mayores comodidades y ahora sin esto ya no le es atractivo al desarrollador de vivienda hacer vivienda con costos muy bajos y se ha frenado los créditos porque primero se dedicaron a observar como operaba el instituto de vivienda y eso paro la inversión.
Hizo énfasis en que el Registro Público depende en gran medida de esos ingresos y ahora con los recortes federales, va ser muy complicado generar incentivos para los contribuyentes, se esta cuidando es no lacerar la economía de los ciudadanos y lo único es generar más inversión y una de estas es la de desarrollo de vivienda que genera trabajo directos e indirectos, es una derrama económica muy atractiva para todos y se espera que se pueda mantener el mismo nivel de inversión