TAMPICO, TAMAULIPAS.- Desde hace décadas, el desarrollo inmobiliario de la zona sur ha mostrado un marcado aumento en el costo de la vivienda, incluso por encima de ciudades con una economía similar o más desarrollada, situación que ha sido normalizada, consideró la Presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Sección Tampico.
Daniela González Martínez dijo que el elevado precio de los desarrollo inmobiliarios en la zona sur se ha dado desde hace décadas atrás, incluso compradores foráneos han enfrentado el precio tan alto que se maneja en la zona.
“Eso es cierto, Tampico, Madero y Altamira, la zona conurbada sí es muy caro y si me ha tocado que hay clientes que vienen de Aguascalientes, por decirte algo, y nos dicen que con lo que compran con 2 millones allá, es como si compraras aquí en el Country, y depende mucho, pero la zona es muy cara, eso siempre ha sido así, con pandemia y sin pandemia, siempre ha sido muy cara la zona sur, yo tengo 15 años en esto y siempre ha sido muy caro”, reveló.
La presidenta de la AMPI Sección Tampico dijo que se tiene que trabajar en este tema, pues el derecho a la vivienda debe ser accesible para toda la población.
“Que no sea tampoco tan caro, tienen derecho las personas que tienen un crédito de 2 millones de pesos de comprar algo como en una Torre de 4 ó 6 millones de pesos, que tengan amenidades para que sean lo mismo, en la habitacional y en el residencial, sería un ‘boom’ si pudiéramos lograr eso”, consideró.
En la zona sur los desarrollos de vivienda se han diversificado y en zonas como Velamar los precios inician en los 5 millones para una casa y llegan a los 17 millones, los departamentos se cotizan entre 6 y 10 millones de pesos, mientras que para zonas como Faja de Oro, la vivienda promedia los 4 millones de pesos y hacia el centro de Tampico los precios inician en preventa arriba de los dos millones de pesos.
González Martínez señaló que el alto costo ha sido normalizado tanto por los compradores como por los constructores, “llegamos a entenderlo las personas, los derechohabientes, los inversionistas inclusive, ya lo entienden”.
“Nos han preguntado si ha subido, y sí todo subió, de hecho sí pegó al principio pero ya también como que se asentó porque la inflación está muy alta, todo subió y está súper caro, de un 8% a un 10% se han incrementado las viviendas, subió bastante un contrato de renovación de arrendamiento, porque le subías 500 pesos ahorita le aumentas 1,500 pesos ó 2 mil pesos porque la inflación está muy alta”, señaló.
La agente inmobiliaria con más de 15 años de experiencia, aseguró que los atractivos naturales, así como la arquitectura de la zona sur, representa un atractivo muy importante para que compradores foráneos lleguen a residir o vacacionar en la zona.
“Sí claro por supuesto, eso ni duda y siempre lo he dicho, Tampico tiene industria, tiene playa, tiene nuestro centro histórico que tenemos mucho que sacarle, y en eso estamos enfocados para poder sacarlo, que tengamos una convención de centros históricos, porque tenemos mucho que hacer aquí”, aseguró.
Sobre la demanda de viviendas, señaló que el comprador ahora busca que los desarrollos verticales ofrezcan amenidades y áreas comunes, lo mismo que piden para casas en fraccionamientos.
“Todas las torres y muchas fraccionamientos que están tendiendo a poner albercas, por eso los fraccionamientos de Tampico tuvieron alta plusvalía, porque muchos buscaron esas áreas, que tuvieran parques, una área verde, que tuvieran alberca, porque muchos no tenían y hay muchas construcciones verticales y ahorita es lo que están buscando”, reveló.
La Presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, Sección Tampico dijo que en las rentas también han notado una recuperación, sin embargo, ahí los precios han ido a la baja, pues la economía ha obligado a los renteros a negociar con sus inquilinos, tanto los viejos como los nuevos que buscan un espacio para abrir comercios.
“Sí se ha recuperado pero todavía falta, pero no en las rentas que estaban, antes podría decirte que en la avenida Hidalgo rentaban en 100 mil pesos. ahorita no lo rentas en 100 mil, te tienes que adecuar y ya ahorita entienden los propietarios que tienen que ser más conscientes, abres en 70 mil pesos o en 80 mil pesos y llegas a una buena negociación”, puntualizó.
por Omar Reyes
Expreso-La Razón