- DATOS
18 niveles en total del proyecto
9 niveles de departamentos
3 niveles de plaza comercial
1 nivel de amenidades en roof top
5 niveles de estacionamiento
53 locales comerciales
135 departamentos de viviendas
580 cajones de estacionamiento
“Éste es el corazón del proyecto, no se ve pero lleva una gran parte de la inversión y mucho trabajo especializado, hay como 500 anclas en todo el terreno y le dan una tensión de 20 a 30 toneladas, algunas llevan hasta 40 toneladas de tensión para retener el talud”.
Jorge Andonie
Director del proyecto
La apuesta de desarrollo inmobiliario más importante del sur de Tamaulipas avanza en tiempo y está a un 30% del plazo estimado para su conclusión con casi el 100% de la primera etapa de construcción.
Punta Loma, primer proyecto inmobiliario vertical de nivel premium de uso mixto, estará listo para el primer trimestre del 206, mientras ya está comercializado la mitad de los 56 locales comerciales y cerca de 30 departamentos del complejo ubicado en la colonia Lomas de Rosales, la zona de más alto crecimiento vertical en Tampico.
Jorge Andonie Daccarett, director del proyecto de “Punta Loma, Life Center”, señaló que el desarrollo fue puesto en marcha en el 2022, y a 15 meses del inicio ya se concretó la primera etapa que consiste en la excavación, pilas y muros de contención para arrancar los cimientos en las próximas semanas.
“Todo este trabajo que se ha hecho es un trabajo especializado, muy laborioso que se ha llevado un año tres meses y que no lo hace cualquiera, aquí no hay gente que haga todo ese trabajo, por eso nos trajimos una empresa de Monterrey que solamente se dedica hacer este tipo de trabajos, ellos están acostumbrados a trabajar con profundidades de hasta de 30 metros, nosotros tenemos 16.50 metros promedio, en ambos lados tenemos 16 pilas de 16 metros y 12 metros de largo que están enterradas 5 metros, y del lado sur, tenemos 16 pilas y son de 19 metros y otros de 16 metros de largo, encima va a la placa corona que une a todas las pilas, es de hasta 2 metros por 1.20 metros de diámetro, que es todo el trabajo de retención”.
Actualmente la obra presenta un avance del 90% de la primera de las tres etapas del proyecto, y aún no es completamente visible desde el exterior pues esta está construida bajo nivel de calle, señaló Andonie Daccarett.
“Éste es el corazón del proyecto, no se ve pero lleva una gran parte de la inversión y mucho trabajo especializado, hay cerca de 500 anclas y es una labor muy importante porque tiene que perforar entre 10 y 15 metros y meten un grupo de cables inyectados con concreto y lo tensan. Hay como 500 anclas en todo el terreno y le dan una tensión de 20 a 30 toneladas, algunas llevan hasta 40 toneladas de tensión para retener el talud”, reveló.
El “Broker Owner” de Remax Life señaló que los costos se incrementaron un poco por cuestiones de cálculos para la retención, “se decidió reforzar aún más y además para también las cuestiones de los humedales, fueron gastos extras pero todo dentro de lo razonable”.
EL PRIMERO EN SU TIPO
El primer proyecto inmobiliario de uso mixto que se construye en Tamaulipas quedará listo hacia el primer trimestre del 2026 y la demanda de vivienda vertical ha ayudado a que un gran porcentaje de los espacios ya están vendidos.
“Se le llama desarrollo de su mixto porque tiene una plaza comercial, tiene una torre departamentos, algunos locales serán para oficinas, y tenemos también entretenimiento, en la plaza comercial se van a llevar a cabo actividades culturales, artísticas, etc., para mantener una ambiente agradable en la plaza para la comunidad y hacerlo más ameno”, apuntó.
Apuntó que esperan que las ventas se incrementen a partir de que la construcción supere el nivel de calle, porque empezará a notarse el desarrollo de la construcción.
“Estamos cuidando todos los aspectos y cuidando la calidad, el diseño, el funcionamiento, el número de cajones, por eso decidimos hacer otro piso de estacionamiento para que no llegaras y no encontraras lugar”.
TERMINAN LA PRIMERA ETAPA
La obra se construye en tres fases con una planeación de desarrollo en cuatro años y el primero es la construcción de las contenciones y los niveles de estacionamiento subterráneo, debido a que el edificio requiere una preparación del terreno fuerte porque la profundidad de construcción es de más de 16 metros en una huella de 4 mil metros cuadrados, lo que implica mucha labor con pilas, y anclas, el cual presenta un avance importante.
“Depende de cómo lo mires, si estamos hablando del tiempo, ya llevamos la tercera parte de avance, si estás hablando en cuestión de inversión, estamos hablando de un 5%, y si estamos hablando del edificio concluido, estamos a un 10% de su avance”.
Jorge Andonie refirió que “si hablamos específicamente de esta etapa, tenemos un 90% de avance de la primera etapa, que es la obra negra y que es muy importante.
“Quizá no lo vemos reflejado porque todavía no comenzamos temas de cimentación, es lo que estamos próximos a hacerlo, conforme vayamos avanzando, será la etapa de obra negra, obra gris y obra blanca, y en algún punto lo vamos a unificar para la obra en general”.
Esperan para el próximo año, en 2025, ya estar trabajando con la última etapa, la de los acabados, y estará terminado el edificio en el 2026, entre febrero y marzo.
Omar Reyes
Expreso-La Razón
