TAMPICO, TAMAULIPAS.- El desarrollo de nuevas inversiones en el sector petroquímico y comercial en la región sur Tamaulipas, genera una mayor demanda de vivienda que viene a reforzar el crecimiento de la construcción en la zona, pero en el último año, el crecimiento de inversiones en la zona centro ha incrementado también la demanda de rentas en Tampico.
Por las mejoras en la infraestructura y su conexión vial, en las colonias que rodean la laguna de Carpintero se ha incrementado la demanda de viviendas en renta, esquema que se ha visto incrementado por que la temporada con más demanda de contratos de rentas es el primer trimestre del año.
Leiza Brenda Dávila Montes, vicepresidenta de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI), Sección Tampico, que los agentes inmobiliarios del sur de Tamaulipas han detectado el interés en la renta de viviendas en el primer cuadro.
“Colonias de clase media son las más requeridas. Ahora el atractivo se encuentra en los sectores cercanos a la laguna el Carpintero, sobre todo por el aspecto turístico, mientras en la zona centro de Tampico no hay tanta demanda pero sí interés en poder acrecentar la población a través de las rentas”, dijo.
Aunque en la zona industrial y petrolero de Altamira y Ciudad Madero hay una mayor demanda de viviendas en renta, en Tampico se está viendo reflejado un incremento en la demanda y ello está mejorando la oferta que para Tampico está desde los 4 mil pesos mensuales hasta los 25 mil pesos al mes.
“El promedio de renta de las casas se encuentra en rangos de seis meses hasta un año, sin importar la zona o el tipo. Hay casos cuyos inquilinos terminan su contrato y de inmediato deciden la renovación que se puede prolongar por varios años. El mercado en estos momentos se encuentra muy activo, sobre todo al iniciar el año, donde las empresas inmobiliarias reportan muchas operaciones de este tipo”, reveló.
Dávila Montes aseguró que las rentas de casas y departamentos se ha visto impulsada por la llegada de más personas a la zona sur para residir.
“Hay demasiada vivienda en renta, pero todas se colocan afortunadamente, no tardan en ocuparse. Las propiedades que llegan a los agentes de AMPI se están arrendando de manera constante», aseguró.
Entre las colonias con más demanda de vivienda para renta están la Del Pueblo, la Tolteca, y las que están contiguas al sector de la Laguna del Carpintero, aunque también hay demanda en las zonas cercanas a las universidades como la del Tecnológico de Ciudad Madero, la UAT y Universidad del Noreste.
«Hay mucho auge, y más ahora que vuelve la Nauticopa, es otro punto para que la gente que viene a Tampico vea que no solo tenemos playa, sino también lagunas».
Datos del Índice Nacional de Precios al Consumidor del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) revelan que la vivienda se encuentra entre los diez productos y servicios con incrementos en el primer bimestre del 2024.
«Piden contratos de 6 meses a un año, e incluso hasta más. Hay clientes que llegan por contratos de un año y a veces renuevan. Hemos sabido de inmobiliarias con alianzas que han rentado casas y los inquilinos vuelven para ampliar el contrato”, puntualizó.
Por. Omar Reyes
Expreso-La Razón
