CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- La construcción de viviendas está prácticamente parada en Victoria y de forma general en el estado, debido a los incrementos en materiales de construcción, señaló el presidente en esta ciudad de la CMIC.
“Eso va un poco más lento, lo que se está viendo es la construcción de fraccionamientos, es gente que invierte, compra terrenos y empieza a construir para vender”, apuntó Marco Antonio Soria Robles.
Sin embargo y de acuerdo con el presidente de la CMIC en el estado, Ramiro Delgado Garza, el sector de la construcción enfrenta una franca recesión, debido a que la mayoría de las empresas son micro, pequeñas y medianas (MiPymes).
“Los precios de insumos de la construcción registran un incremento acumulado del 16 por ciento”, explicó el representante de los constructores en el estado, quien apuntó que de continuar esa tendencia, en corto plazo impactará en los costos de proyectos, inhibiendo su realización, tal como está pasando en el caso de los proyectos privados.
De acuerdo con asesores inmobiliarios en Victoria, el tema de la vivienda ha tenido un cambio en los últimos años, luego que los problemas económicos que se presentan a nivel nacional e internacional afectaron la venta de casas.
“La mayoría de las inmobiliarias estamos vendiendo casas de nivel medio, ya son pocos los que se dedican a colocar casas que se ubican en un segmento bajo, porque económicamente no es viable”, precisó una asesora entrevistada.
Explicó que prevalece la venta de casas que se cotizan a partir de 600 mil pesos hasta un millón y medio de pesos, siendo estas adquiridas a través de créditos combinados entre Infonavit o Fovissste y la banca comercial, aunque la mayor parte de los créditos hipotecarios son con las instituciones de crédito.
“Este es un sector que en los últimos años ha sufrido altibajos; ya no tenemos las ventas que hace cuatro años y tenemos que ofrecer un plus al cliente para que se decida a adquirir una vivienda”, dijo.
Sobre el perfil de los clientes que están adquiriendo casas, explicó que en su mayoría son profesionistas, recién casados o con familias pequeñas, aunque también, en el caso de la inmobiliaria para la que trabaja, atienden a jubilados y pensionados que requieren casas más pequeñas, de un solo piso, pero ubicadas en un buen sector.
“Tenemos clientes de todos, sabemos que no es fácil para nadie, por los tiempos complicados que vivimos, adquirir una vivienda, por eso hacemos hincapié que se trata de una inversión, de adquirir tu patrimonio”.
Explicó que el crecimiento de la ciudad, dio la oportunidad de que muchos propietarios adquirieran terrenos grandes, que ahora venden a precio de oro, lo que eleva el costo de las viviendas.
“En Victoria hay muchos terrenos para construir, pero todos tienen dueño y te venden muy caro, si quieres una casa, por modesta que sea en la zona norte de la ciudad, debes saber que estarás pagando alrededor de un millón de pesos y de allí para arriba”, comentó.
