TAMPICO, Tamaulipas.- La expectativa de la Reforma Energética está detonando el mercado inmobiliario con la construcción de torres departamentales en la ciudad de Tampico, por parte de grupos desarrolladores.
Un ejemplo es la torre más alta de Tampico que se construye por parte de Grupo Velas, la Torre 1010 que contará con 15 niveles y un club de 1,200 metros cuadrados de áreas sociales, estará ubicado en Faja de Oro.
Laura Patricia Villegas González, presidenta de la Asociación Mexicano de Profesionales Inmobiliarios en Tampico, reveló que se prevé un crecimiento derivado de la Reforma que va a impactar en la zona sur de Tamaulipas, no de forma inmediata, pero si se tiene contemplado que en los siguientes años vaya incrementando la necesidad de casas en renta y espacios industriales.
“Se tiene contemplado un aumento una vez que arriben las empresas que participarán en los diversos proyectos derivados de la Reforma Energética”, consideró.
Por parte de Grupo Velas se han construido ya 3 torres de departamentos en la ciudad y están en proyecto 3 más, uno de ellos es la torre Chairel que contará con vista a la Laguna, la cual está en preventa.
El crecimiento vertical al que le apuestan estos desarrolladores, el costo de estos inmuebles ronda en los 5 millones de pesos, y se ha invertido un promedio de 300 millones de pesos en estas edificaciones.
En el portafolio de AMPI, sección Tampico, manejan 3 mil casas-habitación en venta y renta, y 800 espacios comerciales, así como 300 áreas para industrias.
Actualmente lo que más se mueve en el mercado inmobiliario son casas de un nivel socioeconómico medio alto, es decir, de 850 mil pesos a un millón 300 mil pesos.
En rentas hay mercado para viviendas desde 2 mil pesos hasta 20 o 30 mil pesos, si es para habitar o para una empresa que trae a varios ejecutivos, va dependiendo de cuál sea la necesidad del que va a rentar.
Este año hubo un cambio en la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano con el que se podrá construir edificios de 15 y hasta 25 pisos ampliando a 8 zonas en Tampico.
Con esta nueva reglamentación se busca que se desarrollen oportunidades para construcciones de edificios con vistas a la Laguna del Carpintero, la Puntilla y hasta en Luis Donaldo Colosio, entre otras.
Por su parte, el representante del Infonavit ha declarado que se involucrara en el desarrollo de este tipo de vivienda para poder tener más opciones para los trabajadores.
Fernando Carballo, subdelegado de Infonavit, dijo que tratarán de hacer una solución integral con todos los participantes del gobierno para poder concretar este proyecto y hacer una estrategia que vaya de acuerdo con el instituto.
«Hay más presencia en Altamira (viviendas adquiridas con Infonavit) sin embargo, vemos las opciones en Tampico y Madero, se está viendo la viabilidad de poder tener una vivienda vertical para contrarrestar el abandono de casas en Altamira y poder dar una opción a las personas que lo necesiten en la zona conurbada».
Dijo que de momento revisarán la estrategia para hacer un mapeo, lo que se trata es de dar soluciones lo antes posible.
Apenas vamos a entrar en pláticas y prevé que en 2016 estén iniciando en forma las reuniones con autoridades.
Sobre si los centros de las ciudades serán la primera opción, dijo que los checarán con ayuntamientos y con los dueños para poder ver qué tan favorable y cómo va ese programa y poder dar vida al centro.
Los costos de este tipo de vivienda son los mismos, hay varios cajones salariales que van desde los 230 mil pesos y de ahí adelante, serán seccionados y bajo los rubros establecidos.
