CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- En busca de mayor seguridad, la construcción de fraccionamientos cerrados en Victoria ha crecido hasta un 25 por ciento en los últimos 3 años, sin importar el elevado costo de los terrenos, de hasta 6 mil pesos por metro cuadrado.
Manuel Guillermo Treviño Cantú, director de Desarrollo Urbano Medio Ambiente y Transporte del Municipio, explicó que en Victoria existen alrededor de 30 fraccionamientos que cuentan con barda perimetral y casilla de vigilancia, cuya principal cualidad es proporcionar seguridad a sus habitantes.
En los últimos tres años, explicó, crecieron las solicitudes y permisos para construir condominios y fraccionamiento habitacionales controlados hasta en un 25 por ciento, aunque siguen por delante las unidades habitacionales, con un 30 por ciento.
“Los fraccionamientos en régimen de condominio residencial es un régimen muy especial donde nadie puede entrar más que con permiso del personal de seguridad, quien tiene que comunicarse con un propietario para dejar entrar a alguien ajeno”.
Treviño Cantú, manifestó que en la capital existen alrededor de 30 fraccionamientos amurallados, los cuales el 90 por ciento se localizan al norte de la ciudad, que es donde se registra mayor crecimiento.
No hay cifras de las familias que viven en estos fraccionamientos, ya que algunos conjuntos constan de 100 lotes mientras otros no rebasan los 30.
Pagan millones para estar encerrados
En un sondeo realizado a vendedores como Realty World, Procasas.Br, Dei, Inmobiliaria Vista Verde, Bienes y Raíces Abudabí se pudo constatar que este tipo de propiedades se cotizan a precios que van de 2 mil 700 pesos, el metro cuadrado hasta 6 mil pesos, como es el caso del fraccionamiento Sauces.
“El mercado que puede comprar ese tipo de propiedades se reduce a menos del 10 por ciento de la población, unos cuántos, de los que muchos de ellos ya no viven aquí, están en Mc Allen o Brownsville”, manifestó un vendedor.
El costo elevado el metro cuadrado se refleja directamente en el costo millonario de las construcciones, que pueden ir de 1 millón y medio de pesos hasta los 10 millones, incluso en ciudad Victoria hay residencias valuadas en 20 y 35 millones de pesos, casi todas propiedades de ex funcionarios públicos.
Una casa en Puertas de Hierro de 712 metros cuadrados y 450 metros cuadrados de construcción, de 4 recámaras con baños y vestidor, alberca con palapa, jardín y cochera para tres carros, está valuada en 6 millones 300 mil pesos; mientras un terreno en el mismo fraccionamiento de 340 metros cuadrados tiene un costo de 952 mil pesos.
las cifras
30
fraccionamientos de este tipo existen en Victoria
25%
ha crecido la construcción de fraccionamientos cerrados en Victoria
90%
de ellos se localizan al norte de la ciudad
6 mil
pesos llega a costar el metro cuadrado hasta en este tipo de fraccionamiento.