TAMPICO, Tamaulipas.- El potencial comercial de la Avenida Ejército Mexicano apenas comienza, con la instalación del centro comercial Altama City Center, esta arteria podría despuntar más con la llegada de otro proyecto de la misma magnitud, consideró Belisario Domínguez, presidente del Colegio de Valuadores Profesionales.
“Se le ha ido dando un valor a Ejército Mexicano y este se lo ha dado Altama, las tiendas de autoservicio que abrieron antes también se lo aportaron, pero ya está muy marcado, es lógico que la plusvalía va aumentar pero para una inversión semejante, para cosas pequeñas no va aumentar realmente como pudiera pensar mucha gente, que por estar al lado de un centro comercial va a subir el valor de su propiedad”.
Consideró que en la avenida Cuauhtémoc hay una diversidad de terrenos que se piensa que tendrá un valor más alto, pero si se toma en cuenta que el objetivo es llegar a Ejército Mexicano para ir a Altama no se detienen a ver a los lados.
A la avenida Ejército Mexicano ya se le dio valor con esta obra, cuando menos en esa zona ya aumentó de un 10 a 20% su propiedad, pero si se tiene un espacio pequeño a lo mejor no aumenta, tiene que ver el tipo de circulación y de velocidad con la que va y qué tipo de cliente llega, explicó.
Comentó que el terreno de la esquina de Altama que colinda con la Avenida Cuauhtémoc donde se ponen los circos, es grande y puede tener más plusvalía.
“Se tiene que buscar el giro ideal para ese terreno, el cual es comercial, pero si vemos que hay una plaza con una diversidad en la que no se cuenta a la de enfrente que es de autoservicio ( HEB), porque Altama tiene vestimenta, tiene diversión pero comida rápida y no para llevar, estamos comentando elementos que no sean repetitivos, ahí podría pegar a lo mejor un hotel u otro centro comercial de la calidad del que esta, pero los inversionistas ven su mercado y lo que pueden desarrollar, por ejemplo ahí nunca sería un área habitacional, porque se usa un terreno caro para una vivienda, que la vamos a elevar mucho y además que se puede complicar por Ejército Mexicano y Avenida Cuauhtémoc”.
