CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- La construcción en Tamaulipas sigue en números rojos, acumula una caída del 12 por ciento en el primer semestre del año contra igual periodo anterior, y la edificación de vivienda tiene la peor parte, debido a una baja inversión del sector público y a la venta de vivienda usada por parte del Infonavit.
Además, el sector comercial y de servicios asociados a la construcción, como la venta de materiales o el alquiler de equipo, ha sufrido en los últimos años una caída de mercado tan grave, que junto con el ataque de la delincuencia que pretende extorsionarlos, ha llevado a la quiebra a muchos negocios.
Según el Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (Ceesco) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) esta actividad en Tamaulipas tiene el semáforo en rojo debido a una caída del menos 12 por ciento, pese a que en julio tuvo un repunte del 6.2 por ciento.
La falta de obra púbica se ha derivado especialmente de los recortes al Presupuesto Federal y la caída en la industria de la construcción con base en cifras del Instituto Nacional de Estadística e Informática registró una caída en términos reales de (-)0.8 por ciento en julio con respecto al mes anterior, el personal ocupado descendió (-)1.4 por ciento y , las horas trabajadas fueron durante el sexto mes del presente año, tuvieron una caída de
medio punto porcentual, respecto al mes inmediato anterior.
“Durante el primer semestre de 2017 el valor de producción de la Industria de la Construcción registró un caída de (-) 0.1% en términos reales con relación al mismo lapso de 2016. Este comportamiento fue consecuencia de la fuerte caída (-) 10.7% en la realización de obra pública y por la desaceleración en el ritmo de crecimiento observado en la actividad del subsector Edificación (+0.7%), todo con relación al mismo período de 2016”, afirma CMIC
Además la CMIC advierte que no hay grandes obras púbicas federales dentro de Tamaulipas, y dentro de las 500 con mayor presupuesto solamente señalan la carretera Saltillo- Nuevo Laredo, cuya parte más pequeña en los estados de Coahuila, Nuevo León, se encuentra dentro de esta entidad,
En estos costos destacan el encarecimiento de más del cien por ciento en el crédito, que pasó de tasa de interés de 182 días del 3.35 por ciento en enero de este año, a 7.26 por ciento para junio pasado.
La CMIC con datos del Inegi, afirma que el índice general de la construcción ha sido impactado por un 11,6 por ciento de incremento promedio en los
materiales de construcción, 4.1 por ciento en el alquiler de maquinaria y 4.4 por ciento en las remuneraciones al personal.
Pero dentro de insumos hay algunos como el alambre y los cables con aislamiento, que acumulan un 26 ciento de incremento, mientras bloque, tabiques y concreto encarecieron 18.7 por ciento, mientras que el alambrón y la varilla de acero tienen incrementos del 14.1 por ciento y 12.8 por ciento el concreto, lo que impacta con mayor fuerza a los constructores de vivienda, que a cualquier otro sector de la construcción
La caída ha sido mayor en Tamaulipas donde las empresas del sector acumulan una caída continuada desde enero del 2015, y el sector se ubica ya en su nivel más bajo desde 2012.
Pese a ello el precio promedio de la vivienda nueva se ha incrementado en esta entidad solamente el 10 por ciento, debido más que nada a que lo que escasean, son los compradores.
Datos de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción señalan que la edificación en Tamaulipas acumula en el primer semestre de este año una caída del 16 por ciento contra el año anterior y la cartera vencida en el ramo de la vivienda se ha elevado a niveles de junio de 2012.
Renglones como la construcción en el ramo de agua potable, riego y saneamiento, se ubicaba en el primer semestre del año un 40 por ciento por debajo del nivel que tenía un año antes.
El total de la inversión muestra que aunque la obra pública está casi en el nivel del primer semestre de 2016, la inversión privada está un siete por ciento por abajo, además que la obra pública está concentrada en el terreno de la inversión federal, en la cual los contratos los detentan mayormente
empresas foránea.
Rubros en los cuales participan más las constructoras locales como edificación y agua, riego y saneamiento, muestran caídas del 15 por ciento y el 51 por ciento, respectivamente, mientras que la industria petrolera, donde los contratos son mixtos, y frecuentemente a empresas nacionales, pero con subsidiarias en la entidad, también muestran caídas de más del 50 por ciento.
Además, en Tamaulipas muestra que la cartera vencida del crédito hipotecario se ubica en poco más o menos un punto porcentual del total nacional de dicha cartera, nivel que no alcanzaba desde el segundo trimestre de 2012, según información del Banco de México.
LOS FACTORES
Recortes del presupuesto Federal
No existe obra pública federal de relevancia
Encarecimiento del crédito de 7.26 %
Alza en materiales del 11.6 %
Alza en renta de maquinaria 4.1%
Aumento de salarios del 4.4%
Desacelere empezó hace cuatro años
Desde hace cuatro años la edificación de vivienda en la entidad comenzó a mostrar una retracción, luego de que el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) comenzó a financiar vivienda usada lo que disminuyó notoriamente la demanda de vivienda nueva.
La construcción de vivienda unifamiliar y multifamiliar, especialmente de interés social, había significado un 50 por ciento en promedio en el total de edificación, y este rubro de la construcción significaba a su vez el 40 por ciento del total de la inversión en el ramo.
En los últimos dos años, pese a que el número de créditos Infonavit a la entidad muestran crecimiento, la construcción de la vivienda ha bajado y este año la edificación representa hasta junio pasado, solamente el 36 por ciento del total de inversión en edificación, con respecto al total de inversión en dicho sector.
Aun así, con más vivienda nueva y más créditos para modificación de vivienda, la cartera vencida del Infonavit en junio de 2017 tiene niveles históricos, con un 9.49 por ciento del total de la cartera vencida nacional en esta institución, un aumento de casi medio punto porcentual con respecto al mismo mes de 2016.
Ya en 2014 el crédito para vivienda nueva del Infonavit representó menos de la tercera parte de los 30 mil 686 millones de pesos autorizados, y para 2015 paso a casi el 27 por ciento o cerca de una cuarta parte de los 39 mil 647 millones aplicados en créditos de la Institución en esta entidad pues a vivienda nueva fueron 11 mil millones mientras a vivienda se detina ocho mil 426 millones de pesos, mil más que el año anterior.
