CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- La Inversión en vivienda, en el primer trimestre del 2018 cayó 21 por ciento en total, mientras que el Infonavit marcaba al 20 de mayo, cuatro puntos por debajo de su meta anual, en tanto la cartera vencida del sector, se elevó y, en ambos casos, tocó los máximos negativos en esta década.
“Para el primer bimestre del presente año, la venta de vivienda nueva cayó en las principales ciudades del país, de acuerdo con cifras de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi)”, dice un informe de la especialista en información inmobiliaria, Realty World.
La consultora de bienes raíces, Realty World, reporta que en el primer trimestre del año, la venta de viviendas nuevas de tipo medio, bajó levemente, un cinco por ciento; de 324 a 313. En Tamaulipas registró una caída de menos 25 por ciento, al pasar la venta de 2 mil 187 unidades en el periodo referido en 2016, a mil 646 unidades de vivienda.
En el segmento residencial, la venta de unidades nuevas cayó aún más; de 60 unidades en el primer trimestre del 2017, a 40 este año. El de viviendas premium se colapsó, al pasar de 34 en 2016, a solamente 10 este año y, en cambio, la venta de vivienda usada creció 12.3 por ciento; de mil 262 a mil 417, en el lapso de referencia.
La estadística del crédito a la vivienda que maneja el Banco de México, señala que de diciembre de 2016 a diciembre de 2017, la cartera vencida del sector vivienda con la banca comercial, ya había crecido un 51 por ciento, mientras el monto del crédito vigente, solamente se elevó 14.3 por ciento.
Según la estadística de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, el crédito total a la vivienda en Tamaulipas, cayó del lugar 12 nacional en captación en 2016, al 19 en 2017 y, junto con San Luis Potosí, Campeche, Aguascalientes, Michoacán e Hidalgo, solamente captaron el seis por ciento del monto total nacional.
Además, la cartera vencida con el Instituto Nacional del Fondo para la Vivienda de los Trabajadores, conocido por el acrónimo Infonavit, llegó a niveles récord en mayo pasado, al sumar el 12.28 por ciento del total, contra 9.24 del año anterior y, es el máximo para Tamaulipas, desde 1995.
Datos del Infonavit señalan que al terminar el primer tercio del año, se habían formalizado en Tamaulipas siete mil 402 créditos, lo que lo sitúa dos puntos porcentuales por debajo de la meta anual, que se fijó el mismo organismo.
Además, solamente un tercio de los créditos otorgados, fueron para vivienda nueva, lo que afecta a la construcción, pues el 67 por ciento de los créditos restantes, fueron para vivienda usada o para rehabilitación de inmuebles.
En el periodo de enero al 30 de abril, en Tamaulipas, el Fovissste solamente había otorgado 481 nuevos créditos de vivienda y, en cuanto a cartera vencida, no había publicaciones por entidad federativa.
La Comisión Nacional de Vivienda registró en el primer trimestre, dos mil viviendas, menos de la mitad que en el mismo periodo de 2016, cuando llegaron casi a cinco mil, mientras los subsidios otorgados por la Conavi a familias que no pueden completar un enganche de vivienda del Infonavit, fue hasta el 20 de mayo, el más bajo en tres años.
El “Semáforo de la Construcción” de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), quedó en rojo al reportar el primer trimestre del año, al reportarse una caída de menos 19 por ciento en la edificación, con respecto al mismo periodo del año anterior.
En total, la Conavi solamente contabiliza al primer trimestre 8 mil 900 acciones, por 2 millones 300 mil pesos, 15 por ciento por debajo del 2016.
Cuarteaduras en números
2 mil 187 unidades se vendieron en 2016
1 mil 646 unidades en 2017
Sector residencial cayó un 60%
51% creció la cartera vencida
