CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- Debido a que un número importante de negocios del centro de la ciudad están migrando a los centros comerciales recién construidos en la avenida Tamaulipas mejor conocida como calle 8; las rentas en estas plazas o malls, se han encarecido hasta superar en algunos casos los 30 mil pesos mensuales, se cotizan por metro cuadrado confirmó el vicepresidente de la CANACO, Alejandro Montoya Lozano.
Dijo que mientras que en la calle Hidalgo las rentas mensuales por un local comercial oscila entre los 6 mil y los 10 mil pesos, en las plazas comerciales de moda un espacio de ventas puede llegar a costar hasta 30 mil pesos de acuerdo a empresarios locales, que han visto como se ha dado un desplazamiento de muchos negocios hacia este concepto de puntos de ventas que son mejor recibidos por el consumidor.
Se estima que en la ciudad hay aproximadamente 30 plazas comerciales de todos los tamaños las cuales en promedio tienen 20 locales comerciales por plaza y solo aquellas consideradas como ya maduras con más de 10 años están al 100 por ciento de ocupación mientras que las más nuevas se mantienen en promedio al 80 por ciento.
Aunque hay plazas comerciales que tiene entre un 50 a un 80 por ciento de locales ocupados, algunos por su ubicación y otros por las rentas tan elevadas aunque el promedio se estima el metro cuadrado en los 300 pesos. sin embargo depende del tamaño del local por ejemplo locales de 50 metros cuadrados pagan en promedio 15 mil pesos y es que depende la ubicación de la plaza comercial y de las amenidades que tenga.
Expuso que si tiene estacionamiento o si tiene que pagar mantenimiento y limpieza si tiene que pagar guardias y vigilancia y otros pero una plaza en lugares poco transitados está en promedio la renta en 200 pesos metros cuadrados otras en una ubicación VIP la renta está aproximadamente en 500 pesos el metro cuadrado lo que significa que pueden ser rentas de hasta 25 y 30 mil pesos por mes.
De hecho en el mismo ejemplo un lugar con 50 metros cuadrados de espacio pueden llegar a pagar 30 mil pesos, la plaza comercial que está frente a gasolinera Arce o el mismo espacio en la calle 16 donde se paga 10 mil pesos por mes.
Las más nuevas que en Victoria son dos son de reciente apertura e importa mucho su ubicación geográfica. Pero no dudo que gradualmente se vayan llenando. Se considera que en promedio una plaza comercial tarda un promedio de 3 a 5 años en madurar.
Recalcó que las plazas comerciales de más éxito en Victoria son Los Arcos, Forum, Aventa, Verde Limón, Gran D Campestre, Soriana Palmas y San José así como la que era la Casa Arce que se hizo prácticamente de comida donde está el restaurante Muela’s.
Dijo que es un hecho que se esta dando un desplazamiento de comercios hacia las nuevas zonas comerciales, donde se han abierto plazas comerciales pese a que en el centro de la ciudad son rentas menos costosas,
