Con el inicio del 2023 se concretaron el aumento a los precios de los materiales de construcción, entre los que resultaron más altos fue el alza del cemento gris, que incrementó entre un 20 y un 25% su precio, esto se suma al aumento al salario mínimo, lo que ha complicado aún más el arranque de nuevos proyectos de construcción reconoció el Presidente del Colegio Arquitectos del Sur de Tamaulipas.
Al cierre del 2022, informes a nivel nacional marcaron que por el alza a la inflación, el cemento y concreto durante el último año un crecimiento del 14.9%, respecto al mismo periodo del 2021, además el índice en aglutinantes como cal, yeso o mortero aumentó 18.3% anual; los productos de arcilla, como ladrillos, azulejos y loseta, registraron una inflación anual de 10.7%; mientras que los insumos de metal, como varilla, castillos o malla de acero, tuvieron un aumento del 0.51%.
El incremento en los materiales de la construcción, sin embargo, no ha frenado al sector pero sí lo ha encarecido y en el último año las construcciones se encarecieron un 10% en promedio, y de acuerdo a estimaciones de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la inflación de entre 8 y 9% con la que cerró México en 2022, provocará un aumento de hasta 20% en los costos de la construcción durante este año.
Aún con estos datos, en la zona sur los proyectos avanzan con restricciones y cuidados para no exceder los presupuestos para proyectos de construcción o remodelación, reveló Marco Varela Tovar, presidente del Colegio Arquitectos del Sur de Tamaulipas.
“Todos aquellos inversionistas que están desarrollando algún tipo de construcción, nueva, de mantenimiento o remodelación, también tienen ese efecto del fortalecimiento del peso y eso ayuda a que sigan en marcha, no hay detenimiento en las inversiones, sin embargo, algo que sigue siendo un factor de impacto en la solicitud de proyectos y la generación de edificaciones es la inflación, sigue siendo un impacto que igual mantiene bajo un programa conservador en el cual, los aspectos de mayor costo en el proyecto de edificación, se vienen dejando al mejor de los momentos, o bien, a estar haciendo revisión continuamente para poder realizar algún tipo de ajuste del material que se incorpore en los procesos constructivos, o en su momento, incluso dejarlo pendiente”, reveló.
Señaló que el principal problema con el encarecimiento de los materiales de construcción lo tienen con el alza al cemento gris, uno de los insumos que más demanda tienen en el proceso constructivo.
“Independientemente de las condiciones económicas algunos insumos tenían el plan de ser incrementados en su costo, y en este mes se dio con el tema del cemento gris, que es uno de los insumos que más se requieren en la ejecución de obras de edificación de todo tipo, de alguna manera, y por encima de todos los pronósticos de la inflación y de las condiciones económicas reinantes en el país, vino a presentar un incremento muy fuerte llegando del 20 al 25%, principalmente en las marcas líderes y las que se consumen más en el país”, afirmó.
Los factores que están incidiendo en el aumento de los costos de insumos para la construcción obligan a arquitectos, contratistas y constructores en una constante revisión de los proyectos para evitar gastos no programados.
“Ya en conjunto (las alzas) tienen al sector arquitectónico y de la construcción en un momento que vigilancia, hay un tema que tiene que ver con la contratación de personal, que también está siendo muy delicado y de manera moderada el requerimiento de personal que requieren, por el tema de la costo del salario mínimo, pues las obras que tienen un aspecto administrativo en orden, que están reportando ante el Seguro Social, tienen un punto de arranque con lo que se refiere a la integración del salario diario y tiene un impacto directo”, dijo.
El también académico de la Autónoma de Tamaulipas, reveló que “en México, el sector de la construcción es uno de los que siempre ha tenido una postura flexible en el ajuste de las cuadrillas y del número de los empleados que los constructores demandan, pero es uno de los aspectos que los técnicos o los encargados de llevar la administración de los recursos humanos en las obras, es el que más cuidado ponen con tal de seguir adelante en las construcciones”, aseguró.
Estimó que, gracias a ese cuidado, previsión en el gasto y revisión constante del gasto, permitirá al sector de la construcción en México ser distinguido por poder seguir tratando que la maquinaria no se detenga.
Omar Reyes
Expreso-La Razón
