TAMPICO, TAMAULIPAS.- Aunque en Tamaulipas se logró la colocación de más de 16 mil créditos para vivienda, y en lo que va del 2024 el Infonavit ha autorizado más de mil nuevos créditos, aún se está lejos de cubrir la demanda y en parte es porque no todos los trabajadores tienen acceso a montos que les permitan comprar un casa.
Claudio Aquiles Villanueva Vázquez, delegado del Infonavit en Tamaulipas señaló que la reforma de vivienda propuesta por el Ejecutivo federal permitiría al Infonavit construir casas y departamentos, para que los trabajadores con al menos un año de cotización puedan rentarlas, haciendo pagos menores al 30% de su salario mensual.
“El Presidente colocó una nueva iniciativa de reforma al Artículo 123, donde la propuesta es ampliar las atribuciones de Infonavit para que pueda dedicarse también al arrendamiento de vivienda, porque existe un gran porcentaje de trabajadores que tienen derecho a un crédito, pero cuyo monto, no le alcanza para adquirir una vivienda por cuestiones inflacionarias y de las tasas de interés”, señaló.
Apuntó que “el planteamiento en esta reforma al Artículo 123 es que Infonavit puede construir y destinar vivienda al arrendamiento y podrían tener acceso los trabajadores de hasta con un año de antigüedad, ya no sería por puntos la cuestión para obtener un crédito”.
El Delegado estatal señaló que entre las consideraciones planteadas por el Gobierno de la República, es que el arrendamiento de la vivienda no podrá exceder el 30% del salario que reciba el trabajador.
“Esa vivienda en arrendamiento no podría causarle egresos superiores al 30% de su salario, sería el valor máximo, y así como esto tiene muchas aspectos, la invitación del Presidente es a un diálogo, a una discusión, y sobretodo, al acuerdo porque esto tiene que resolverse en el Congreso”.
Claudio Aquiles recordó que desde hace más de 20 años que Infonavit no construye, antes compraba la tierra y contrataba a empresas constructoras para vender, pero ahora volvería a hacerlo, debido a que hay dificultad para satisfacer las necesidades de vivienda social y apuntó que son 46 mil tamaulipecos que tienen esa condición de ingresos, de un total de 310 mil trabajadores que tiene derecho al crédito Infonavit y que no lo han ejercido en la entidad.
“Infonavit debe buscar que los trabajadores puedan resolver sus necesidades de vivienda, siempre se ha planteado que esa solución sea a través de la propiedad, pero si la situación económica no lo permite, lo importante es que se resuelva su necesidad de vivienda y puede ser que a través del arrendamiento”, afirmó.
Apuntó que dentro de la propuesta, también se ha planteado que al transcurrir 10 años de la arrendamiento, el trabajador puede optar por adquirir en la vivienda y que eso que haya pagado de renta, sea como un abono para la vivienda.
“En promedio el 15% de los derechohabientes en Tamaulipas tienen la posibilidad de un crédito de 410 mil pesos y con eso es muy difícil que puedan conseguir una vivienda adecuada para sus necesidades”.
Sobre los resultados del 2023 para el Infonavit en Tamaulipas, Claudio Aquiles Villanueva Vázquez, recordó que se tuvo un balance de más de 16 mil créditos y este año han iniciado con un importante avance al corte del primer bimestre.
“La colocación de crédito el año pasado se otorgaron, en crédito hipotecario, arriba de 16 mil créditos, y en este primer bimestre, en el estado se colocaron 1,192 créditos hipotecarios”.
Como siempre la región que tiene la mayor demanda es la región de Reynosa, pues dijo, es la que concentra la mayor cantidad de empleados con salarios altos y con la demanda y el otorgamiento de créditos por la instalación de más empresas.
“Fundamentalmente lo que se está colocando es vivienda horizontal, sin embargo, existen aspectos muy interesantes para la colocación de vivienda vertical y sobre todo que ahora en estos momentos”, puntualizó el funcionario federal.
En México el 16.4% de las viviendas en el país son arrendadas y existe poca oferta de vivienda de interés social accesible a los trabajadores de menores ingresos y tampoco cuentan con opciones formales de arrendamiento.
Por. Omar Reyes
Expreso-La Razón