CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- Sigue la aparición en Ciudad Victoria de fraccionamientos que se dicen privados y que incumplen con los requisitos de ley más elementales como son el estudio de impacto ambiental, factibilidad de servicios, en especial el agua.
En muchos casos tampoco cuentan con permiso de uso de suelo.
De acuerdo a la secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del municipio hay 13 desarrollos inmobiliarios que están bajo investigación.
El caso más reciente es el fraccionamiento privado Porto Palma que se ubica cerca del libramiento Naciones Unidas, por el acceso al cuartel militar, donde se están ofertando terrenos en 250 mil pesos y en el que por su ubicación es difícil tener acceso al agua.
La autoridad municipal confirmó que éste no está autorizado por el municipio.
En la actualidad 13 fraccionamientos en proceso de construcción que si han cumplido con todas las normas legales sobre todo la de impacto ambiental y disponibilidad del agua, y el primero no se encuentra incluido en la lista.
Por incumplir con la ley, la Procuraduría Urbano Ambiental del estado ha fincado responsabilidades y aplicado sanciones a dos desarrolladores inmobiliarios de Victoria luego de comprobar que estaban actuando completamente fuera de la ley y se procedió conforme a derecho, los 13 sujetos a investigación podrían enfrentar una situación similar de hallar los elementos suficientes por parte de la autoridad.
Para abrir un fraccionamiento urbano en el estado, específicamente en esta capital es necesario cumplir una serie de requisitos como es el estudio de impacto ambiental, plan de desarrollo urbano, factibilidad de servicios, autorización de uso desueldo, proyecto ejecutivo, licencia de construcción, escritura pública, aprobación del proyecto, permisos cumplir el reglamento municipal de construcción de Victoria, permiso de factibilidad vial, aprobación de planos, contribuciones de mejoras y evaluación de riesgos naturales.
El proceso puede incluir varias etapas, tales como la preautorización del proyecto, la consulta pública (si es requerida), la revisión técnica y administrativa, y finalmente, la obtención de los permisos y licencias correspondientes.
Cada una de estas etapas puede tener sus propios requisitos y procedimientos específicos.
La autoridad recomienda consultar directamente con ellos para obtener una guía detallada y actualizada sobre los procedimientos y requisitos, así como para asegurar el cumplimiento con todas las normativas locales y estatales.
Insistió en que el factor limitante es la disponibilidad del recurso agua, que, si bien el tandeo es una medida nueva, esta se practica en las ciudades como Victoria.
Los desarrolladores están obligados a garantizar que en el sitio donde van a construir tienen acceso a este y otros servicios.
Por Salvador Valadez C.
Expreso-La Razón
