CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- El costo de la vivienda en Victoria aumenta cada año un 10 por ciento y hay casas de interés social desde 300 mil pesos, casas de interés medio en 750 mil pesos y casas residenciales de hasta 3 millones de pesos revelaron desarrolladores de vivienda y promotores inmobiliarios en esta capital.
Jorge Guajardo Maldonado de Casas Guri e integrante de la Cámara Nacional de Desarrolladores de Vivienda explicó las viviendas con más demanda son las de interés social y de interés medio y que si bien cada año la mano de obra aumenta un 5 por ciento y los materiales hasta un 20 por ciento como el cemento y el acero, quienes hacen vivienda deben ser más eficientes en el sistema constructivo para abaratarla.
«Es un reto que tenemos que enfrentar los desarrolladores de vivienda, siendo más eficientes, buscando mejores precios de los materiales para atender un mercado demandante de vivienda».
Dijo que una vivienda de interés social que consta de dos recámaras, sala comedor, cocina, baño anda en los 300 mil pesos, y ahorita está el subsidio de 70 mil pesos del gobierno federal a quienes ganan menos de 5 salarios al mes, lo hace muy atractivo para los trabajadores adquirir una vivienda.
Una vivienda de interés medio que consta de 3 recámaras dos y medio baños se hacen en dos pisos cuesta entre 650 a los 700 mil pesos, la vivienda residencial oscila entre el millón y medio y los 3 millones de pesos, la gran mayoría se hace sobre un terreno propio y a pedido del dueño.
En Tamaulipas dijo hay autorizado un techo en subsidios de 350 millones de pesos, que equivale a apoyar 8 mil viviendas en el estado, y en Victoria 500.
Afirmó que se está buscando que el precio de la tierra no impacte en el precio con vivienda vertical, en condominio o duplex la vivienda con más demanda es la de interés social de nada sirve hacer una casa de un millón de pesos cuando no hay quien la compre.
Afirmó que el plan rector urbano del municipio tiene definida las áreas de desarrollo habitacional, la ubicación y la calidad urbana son los que detonan el tipo de vivienda, la zona norte se ha orientado a la vivienda residencial, la zona sur y oriente a la vivienda de interés social.
Enfatizó que se tiene que buscar mecanismos para regular el precio de la tierra, porque la especulación de la tierra impacta más en el precio de la vivienda, que los materiales afecta.
Sobre el precio de la tierra señaló que depende de la ubicación para una vivienda de interés social, la tierra anda en 150 a 200 pesos el metro cuadrado en breña, y en vivienda residencial de 500 a 600 pesos el metro cuadrado, aunque el metro cuadrado urbanizado en fraccionamiento de interés social anda de mil a mil 500 pesos, hay colonias que tienen aguan luz y drenaje pero no tienen pavimento, depende mucho ubicación y condiciones urbanas para definir un parámetro de valor.
La residencial anda entre 3 mil a 5 mil metro cuadrado la tierra urbanizada, la de interés medio cuesta de 2 mil a 2 mil 500 metro cuadrado.
Guajardo Maldonado reveló que la demanda detectada en el caso de Infonavit son 10 mil trabajadores con posibilidad de ejercer un crédito, el 50 por ciento es para vivienda de interés social, el Fovissste son unos mil derechohabientes con capacidad de crédito.
En Victoria, al año se hacen 800 viviendas, se invierte en base a un estudio de mercado, la calidad de la vivienda genera una buen nivel de vida en la ciudad.
