CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- Al finalizar el primer semestre de 2022, Tamaulipas ocupó la posición 26 en la venta y renta de residencias, inmuebles comerciales, industriales, oficinas y terrenos, con un 0.3 por ciento del total nacional. Del estado, Tampico es la ciudad con la mayor demanda, de acuerdo con el Reporte Bienes y Raíces 2022 de la empresa Lamudi, especialista inmobiliaria en internet.
En las ventas del estado, un 90 por ciento es de viviendas; 59 de departamentos; mientras que en renta, el 41 por ciento lo ocupa departamentos y un 10 por ciento las viviendas. La demanda en general era de 52 por ciento en enero y de 48 en febrero de este año. En el caso de inmuebles de tipo residencial, con un 73 por ciento; para comercial, 12 por ciento; terrenos, 10 por ciento, corporativo, un 3 por ciento e industrial, 2 por ciento.
“Este año hay una tendencia de crecimiento del 13 por ciento en la búsqueda de inmuebles por internet en Tamaulipas, comparado con el 2021”, destacó Lamudi. La entidad ocupó el lugar 19 en la Oferta Inmobiliaria Nacional por internet 2021, con una participación del 0.9 por ciento. Agregó que el confinamiento en casa de las personas por la pandemia de Covid 19 obligó al uso de internet en la compra de productos y servicios, “en bienes raíces no fue la excepción ya que aumentó la búsqueda de información inmobiliaria”.
Lamudi es el portal inmobiliario líder en México para vender, comprar y/o rentar propiedades. Forma parte de EMPG, un conglomerado global de empresas tecnológicas, especializadas en el sector inmobiliario, lo que le permite adoptar las mejores prácticas en marketing, investigación y análisis de Big Data para medir la evolución de los bienes raíces en Tamaulipas.
SECTOR INMOBI LIARIO SE RECUPERA EN 2022
A finales de mayo de 2022, el Instituto Registral y Catastral de T a m a u l i p a s (IRCT) dio a conocer cifras que, aseguró, confirman la recuperación para el sector inmobiliario.
Su director, Juan Joaquín Ramírez Martínez, destacó que de acuerdo con el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), en la región noreste después de Nuevo León, Tamaulipas es en donde más viviendas nuevas se construyen para la venta en su mayoría a trabajadores.
El funcionario subrayó que a diciembre de 2021, la venta de casas superó las 300 mil operaciones registradas en el IRCT, cuando en junio de ese año fueron 65 mil las transacciones. Ramírez Martínez atribuyó la recuperación del sector, en parte a los más de 800 mil millones de dó lares que inversionistas extranjeros destinaron a Tamaulipas, en los primeros 6 meses de 2022. Los proyectos de inversión in crementan la cotización de empleos formales en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), lo mismo que la prestación de créditos a través del Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) por lo que seguirá en aumento la demanda de casas-habitación, concluyó.
PRECIO DE VIVIENDA, A LA BAJA En otro análisis, Tamaulipas tuvo un 6.2 por ciento de variación en el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en el primer trimestre de 2022, en comparación con 8.1 por ciento del último trimestre de 2021.
La SHF destacó a Reynosa, con 6 por ciento de variación a marzo 2022, contra un 7.9 por ciento que registró en diciembre de 2021. A nivel nacional se registró un aumento promedio del 7.7 en viviendas nuevas y usadas, sola o en condominio, económica-social y media-residencial, por lo que la entidad quedó por debajo de esa media, perdió 2 lugares y terminó en la posición 23 junto con Estado de México y Sonora. Quintana Roo con 12.4 por ciento; Baja California Sur, 12.2; Nayarit, 12.2; y Michoacán con 11 por ciento de variación, ocupan los 3 primeros lugares. Mientras que Hidalgo, con 5.7; Tabasco, 5.3; y Zacatecas, 3.9, los últimos 3 sitios. En el primer trimestre de 2022, el precio de la vivienda en Tamaulipas se ubicó en 806 mil 733 pesos, el promedio más bajo para comprar una casa. Al cierre de 2021 era de 758 mil 489 pesos
POR MAGDIEL HERNÁNDEZ
EXPRESO-LA RAZÓN
