TAMAULIPAS.- En Ciudad Victoria han sido detectados 24 fraccionamientos clandestinos detectados, casos que serán turnados a la Subprocuraduría Urbana del Estado para que se configuren los delitos que se cometen con estas prácticas de ofertar terrenos en superficies que no cumplen con todos los requisitos.
Al no dar legalidad y certidumbre a los propietarios, las autoridades alertan a la población para no dejarse engañar con estos desarrollos habitacionales que en su mayoría se ubican en la carretera Interejidal y se ofertan a través de redes sociales.
El modus operandi es que los dueños de los predios proceden a subdividir y empezar a vender lotes en abonos, pero sin contar con ningún permiso, ni formalización de la lotificación, por lo que los compradores quedan desprotegidos.
Luis Gerardo Illoldi Reyes, secretario de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Ciudad Victoria, informó que la fecha se han detectado 24 predios en los que se realiza esta práctica.
Así opera este tipo de personas, venden en pagos y prometen una escrituración que por el hecho de llevar un proceso irregular va ser muy complicado, incluso imposible poderles entregar una escritura de su predio.
De los predios detectados, están en un proceso de recabar información para poderlos turnar a la Subprocuraduría Urbana del Estado, organismo en donde se la da seguimiento a este tipo de situaciones.
Se pueden configurar varios delitos, dependiendo de cómo se haya dado ese proceso de asignación de lotes en fraccionamientos clandestinos, la invitación a los posibles afectados es para que se acerquen al municipio y darles asesoría.
Illoldi Reyes enfatizó que la mayoría de estos fraccionamientos clandestinos se encuentran en la periferia de la Ciudad, pero hay algunos que están pegados a desarrollos urbanos autorizados, sobre todo en la zona norte, así como en las salida a Matamoros y Monterrey, ahí se tiene identificados algunos pero la mayoría se encuentran en la Interejidal, en la parte alta del Libramiento en la parte oriente y sur de la Ciudad.
Por eso se va emitir una lista de los fraccionamientos autorizados para que la gente no sea sorprendida y le vendan algo ilegal.
Desde hace 10 años, el Instituto Tamaulipeco para la Vivienda y Urbanismo (ITAVU), carece de reservas territoriales para atender la demanda de terrenos para la construcción de vivienda de la población de escasos recursos, lo que aprovechan fraccionadores ilegales.
Al inicio de 2022, se estimaba en la capital Victoria poco más de 5 mil lotes ilegales. Terrenos de ejidos como Loma Alta, 7 de Noviembre, La Presa, La Libertad, Guadalupe Victoria, el Olivo, el Olmo, Lázaro Cárdenas, Benito Juárez son algunos invadidos en los últimos años.
Sectores donde se ubica la colonia Bethel y Tomás Yarringtón, no han podido regularizarse luego que están dentro de la Reserva Natural Protegida, Altas Cumbres. Igual situación prevalecía en el arranque de 2022 en Ampliación Enrique Lara, ampliación Altas Cumbres, Constitución del 17 entre otros.
La Secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente, considera que en las zonas irregulares de Victoria, habitan más de 12 mil personas de manera ilegal y sin ser propietarios.
“Actualmente existen 8 ejidos que colindan con ciudad Victoria, los cuales son susceptibles de ser invadidos, por lo que urge aterrizar acciones más estrictas para frenar que se sigan apoderando de terrenos ejidales y los conviertan en colonias”, advirtió en Febrero a EXPRESO el Secretario de Organización de la Liga de Comunidades Agrarias, Ángel Lara Martínez.
El Plan Municipal de Desarrollo indica que es la zona sureste de la Ciudad, la más afectada con las invasiones con nuevos asentamientos en faldas de cerros que llegan a alcanzar los 500 metros sobre el nivel del mar, hasta donde es difícil proveer el servicio de agua potable, por ejemplo.
Por Salvador Valadez C.
Expreso-La Razón
