CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- El desarrollo urbano de Tamaulipas continúa avanzando, particularmente en los municipios más densamente poblados del estado, con un crecimiento sostenido en la construcción de nuevos fraccionamientos.
Así lo informó Karina Lizeth Saldívar Lartigue, secretaria de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente (SEDUMA), quien destacó que en lo que va de la actual administración, la dependencia ha autorizado alrededor de 60 desarrollos habitacionales.
“El desarrollo urbano de Ciudad Victoria, por ejemplo, se está concentrando principalmente hacia el norte y noreste. Es ahí donde hemos visto una expansión importante”, explicó la titular de SEDUMA al ser cuestionada por Expreso sobre el crecimiento de la capital del estado.
Respecto al proceso de autorización de nuevos fraccionamientos, Saldívar Lartigue detalló que el trámite inicia en los municipios, donde los desarrolladores solicitan primero la validación del uso de suelo, de acuerdo con el programa municipal de ordenamiento territorial.
“Una vez que el municipio verifica que se trata de una zona habitacional autorizada, los promoventes deben gestionar requisitos ante la COMAPA, la CFE, Protección Civil y otras instancias”, indicó.
Posteriormente, los expedientes llegan a la SEDUMA para obtener dos documentos clave: el dictamen de impacto urbano y el resolutivo de impacto ambiental.
“Con esos documentos en mano, los desarrolladores regresan al ayuntamiento para que el cabildo valore y eventualmente apruebe el proyecto”, agregó.
Aunque no precisó el número de fraccionamientos aprobados por municipio, la secretaria señaló que los desarrollos se han concentrado en ciudades como Nuevo Laredo, Reynosa, Matamoros, Ciudad Victoria, Altamira, Tampico y Ciudad Madero, siendo estos los principales polos de crecimiento urbano.
Aunque en el sur la modalidad de construcción es a modo vertical o los denominados «condominios».
“En el sur del estado vemos más desarrollos verticales, como condominios, mientras que en el resto predominan los fraccionamientos horizontales”, explicó.
Sobre los señalamientos recientes en redes sociales respecto a la presunta mala calidad de viviendas construidas en algunos sectores del norte de Ciudad Victoria, Saldívar Lartigue aclaró que la supervisión directa de la construcción corresponde a los ayuntamientos.
“La Secretaría da seguimiento a la planeación urbana y al impacto ambiental, pero la calidad estructural y constructiva es responsabilidad del gobierno municipal”, subrayó.
Finalmente, la funcionaria reiteró el compromiso de la administración estatal por garantizar un crecimiento ordenado y sustentable en las zonas urbanas de Tamaulipas, en coordinación con los municipios y los desarrolladores.
Por Antonio H. Mandujano
