ALTAMIRA, TAM.- En conflicto los residentes del fraccionamiento Náutico Residencial y Villas Náutico en Altamira por el uso del único acceso que tienen ambos complejos habitacionales.
Los habitantes de Villas Náutico, afirman que el Comité de Náutico Residencial, pretende cobrarles 46 mil pesos por mes para permitirles pasar por la única entrada, lo que limita la libertad del libre tránsito de las personas, a pesar que legalmente ese acceso es una vía pública porque nunca se constituyó ante las autoridades competentes como fraccionamiento privado.
“El cobro que ilegalmente exigen la mesa directiva de Nautico Residencial lo pretenden aplicar al servicio de seguridad, jardinería y alumbrado de su propio fraccionamiento, lo que implica una explotación económica de la vía pública y de una servidumbre de paso previamente constituida”.
El convenio de corresponsabilidad interfraccionamiento entre Residencial Náutico y Villas Náutico, que tiene como vigencia un año, señala que el objetivo del mismo es establecer las obligaciones y derechos compartidos en relación con el mantenimiento, operación y financiamiento de los servicios e infraestructura compartida, con el fin de evitar conflictos, promover la convivencia vecinal y fortalecer la seguridad y bienestar de ambas comunidades.
En el apartado de antecedentes explican que ambos fraccionamientos colindan territorialmente y comparten el acceso a través del Bulevar Náutico, cuya vía principal se encuentra bajo régimen de servidumbre de paso.
Esta condición -indica- el uso compartido de infraestructura común como caseta de vigilancia, plumas automáticas, sistema de cámaras, alumbrado y áreas verdes del camellón central.
Refiere que a lo largo del tiempo han surgido desacuerdos relacionados con el mantenimiento, los gastos y el uso equitativo de dichos servicios.
En cuanto a las aportaciones económicas, el documento detalla que los dos fraccionamientos acuerdan un modelo proporcional de aportación con base en el número de casas, por lo que Residencial Náutico aportará cada mes 22 mil 223 pesos al tener 154 casas (34%) y Villas Náutico 45 mil pesos por las 300 viviendas (66%).
“Las aportaciones deberán realizarse de forma mensual, previa presentación de desglose de gastos por parte de Náutico como administrador principal del acceso”.
Por Óscar Figueroa
La Razón
