Por Salvador Valadez C.
Expreso-La Razón
CIUDAD VICTORIA, TAM.- La construcción de viviendas del programa federal del Bienestar avanza en Ciudad Victoria con un progreso estimado del 20%, como parte de un proyecto que contempla 4 mil casas en la capital tamaulipeca.
Jaime Garza Hinojosa, ex presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) sección Victoria, informó que estas viviendas se desarrollan principalmente en la zona oriente de la ciudad y se otorgan mediante esquemas de crédito de INFONAVIT y CONAVI.
Señaló que este programa forma parte de una estrategia de mayor alcance, ya que en todo el estado se proyecta la construcción de 43 mil viviendas en los próximos años, lo que ha generado interés entre desarrolladores y constructores que buscan terrenos para integrarse a estos proyectos.
En paralelo, el mercado inmobiliario local muestra señales de recuperación durante el arranque de 2026.
Garza Hinojosa indicó que se ha registrado un repunte en las operaciones de compra-venta de viviendas y terrenos, reflejado tanto en instituciones bancarias como en notarías y organismos del sector.
Precisó que en promedio se realizan más de 200 operaciones mensuales dentro de AMPI en Ciudad Victoria, aunque a nivel general la cifra podría superar las mil transacciones mensuales considerando créditos de INFONAVIT, FOVISSSTE y financiamiento bancario.
En cuanto a precios, detalló que una vivienda de interés social de aproximadamente 60 metros cuadrados se comercializa entre 650 mil y 750 mil pesos en colonias de nivel básico, mientras que el segmento con mayor demanda se ubica entre 1 y 2 millones de pesos, dirigido principalmente a sectores medios.
Para el segmento económico, la demanda se concentra en viviendas de entre 750 mil y 850 mil pesos, donde en algunos casos los compradores recurren a esquemas de financiamiento combinados.
Sobre el comportamiento de precios, explicó que el incremento ha sido moderado pese al encarecimiento de insumos de construcción, sin registrarse alzas significativas en operaciones de compra-venta.
Advirtió que la entrada de las viviendas del Bienestar, con costos estimados alrededor de 600 mil pesos, podría representar una competencia directa para el sector inmobiliario tradicional.
El escenario proyecta un crecimiento cercano al 2% en el mercado local durante 2026, condicionado por la oferta de vivienda accesible y la dinámica de financiamiento en el sector.
