TAMPICO, Tamaulipas.- El indicador semestral de precios de vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal se ubicó al primer semestre en Tamaulipas en un 8.2%, esto es un crecimiento del 5% al pasar de 3.1% en el mismo periodo del 2014 y de 6.3% en el primer trimestre del año.
La edificación de vivienda ha impulsado al sector de la construcción en los primeros 6 meses del 2015, esto luego de que la obra pública ha desacelerado a la industria, reveló Bancomer en su reporte de Situación Inmobiliaria en México.
Fueron 7 mil viviendas nuevas las originadas en la entidad en lo que va del año, y cerca de 6 mil las registradas como viviendas usadas adquiridas mediante financiamiento. De acuerdo a la estimación de colocación del Plan de Labores y Financiamientos 2015 del Infonavit esto parece ser así en la mayoría de los casos.
Los estados de Nuevo León y Jalisco acumularían la mayor parte de los créditos para vivienda nueva, juntos obtendrían el 33% del total de los créditos para este destino. En contraste, los créditos para vivienda usada presentarían una distribución menos concentrada. El Distrito Federal obtendría casi el 8% de los créditos, pero seguido muy de cerca por los estados de Baja California y Coahuila.
Otros estados que también tendrán un papel relevante en este tipo de vivienda serán Nuevo León, Chihuahua y el Estado de México. Esto en parte de explica por qué el precio promedio de la vivienda en el Distrito Federal es mayor al que suele financiarse a través del Infonavit, por lo que pese a tener un parque habitacional más extenso no se despega de otros estados.
El Infonavit estima colocar 505 mil créditos por 116.4 mil millones de pesos en este 2015. Esta cifra es indicativa y no limitativa, pues si las solicitudes que cumplen los requisitos superan este número se cuenta con los recursos para una oferta mayor.
La mayor parte de los créditos originados han sido para trabajadores con ingresos menores a 4 Veces el Salario Mínimo (VSM), sin embargo en el 2015 se espera un cambio al pasar de 66% a 47% del total del número de créditos y 40% del monto para este segmento. Al cierre del 2014 se observó menor demanda por parte de los trabajadores con menores ingresos.
De acuerdo al Programa Operativo Anual (POA) 2014, el origen de créditos superó lo estimado en 8% para el segmento de ingreso mayor a 11 VSM, pero se quedó corta en el resto, más aún para ingresos menores a 2 VSM. Para 2015 se calcula que haya mayor demanda en los segmentos de ingreso medio y alto, los cuales concentrarán el número y monto de crédito para adquisición de vivienda nueva o usada.
