CIUDAD DE MÉXICO.- El precio de la vivienda en la Ciudad de México ha aumentado alrededor de 50 por ciento en los últimos 5 años, lo cual limita la posibilidad de compra, pero ello no representa una burbuja inmobiliaria, aseguran especialistas.
El aumento del precio de la tierra ha provocado que el de la vivienda aumente, por una ley de oferta y demanda natural, aseguró Roberto Navarro, analista de vivienda de Signum Research.
Sin embargo, dijo, ello no significa que exista una burbuja, pues no se ha producido más vivienda, sino por el contrario, cada vez hay menos oferta y el aumento de precio tiene justificación, lo cual no ocurre cuando hay burbujas.
El precio de la vivienda ha aumentado 30 por ciento en otras entidades del País, pero en la Ciudad la apreciación es del 50 por ciento, según Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Tan sólo en el primer trimestre de este año, el precio de la vivienda en la Ciudad aumentó 8.9 por ciento, 3 veces más que la inflación.
La demanda anual es de 50 mil viviendas, pero actualmente se producen solamente 8 mil, de nivel medio y popular, cuando hace 3 años la cifra llegó a más de 20 mil.
Eso provocó que el precio de la tierra por vivienda ahora tenga un valor de 300 mil pesos, lo que hace imposible ofrecer un precio final bajo, aseguró Isaac Memun, presidente de Canadevi Valle de México.