CIUDAD VICTORIA, TAMAULIPAS.- Tras el paso de la tormenta tropical Alberto por Tamaulipas, miles de hogares en Ciudad Victoria se han enfrentado a goteras y filtraciones que no habían sido consideradas durante más de una década de sequía.
Ante esta situación, se ha vuelto crucial preparar las viviendas para evitar daños estructurales y proteger la salud de sus habitantes.
Las lluvias intensas han revelado vulnerabilidades en los techos de muchas casas.
Estas filtraciones pueden causar daños significativos, incluyendo la aparición de moho y hongos, que representan un riesgo para la salud. La solución más efectiva es el uso de impermeabilizantes.
Costos y recomendaciones para impermeabilizar
Según entrevistas con trabajadores y contratistas, el costo de impermeabilizar una casa varía dependiendo del tamaño y la complejidad del trabajo. El costo promedio de un profesional para este trabajo varía entre 100 y 180 pesos por metro cuadrado. Para una azotea de 20 metros cuadrados, el costo puede estar entre 2,000 y 3,600 pesos, sin contar el material.
¿Qué es el impermeabilizante?
El impermeabilizante actúa como un escudo para el techo, repeliendo el agua y previniendo filtraciones. Es esencial aplicarlo antes de que comiencen las lluvias intensas. Según un estudio de la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco), algunos de los mejores impermeabilizantes son los elastoméricos emulsionados a base de agua, que se venden listos para usar en forma líquida.
***Evaluación de la Profeco: Los mejores y los peores impermeabilizantes***
La Profeco evaluó varios productos del mercado, calificándolos en diferentes categorías:
Excelentes:
– Acuario Acriterm blanco: 871 pesos por cubeta de 19 litros.
– Pasa Aislaflex blanco: 2,078 pesos.
– Voller Imper Voll blanco: 1,051 pesos.
– Volton Impervol blanco: 1,190 pesos.
– Xeteron Color blanco: 842 pesos.
– Fester Acriton PRO Shield blanco: 2,915 pesos.
Muy buenos:
– Thermotek Imper blanco: 1,074 pesos.
– Arva Tradicional blanco: 856 pesos.
– ITUM Super coat blanco: 700 pesos.
– Comex Top secado rápido plus: 1,957 pesos.
– Imperquimia Elaston 4 blanco doble acción: 1,842 pesos.
Productos a evitar:
– Sika Acril Techo blanco.
– Osel Impermeabilizante blanco 1612Q.
– Fester A blanco.
– Paraguas blanco.
Impermeabilizar tú mismo: Experto
Gerardo Mendoza, experto en sistemas de impermeabilización, compartió los pasos para una correcta aplicación del impermeabilizante:
1. *Limpieza exhaustiva:* Barrer completamente el área a impermeabilizar, eliminando residuos que afecten la adherencia del material.
2. *Eliminación de materiales viejos:* Retirar restos de impermeabilizante anterior con una espátula.
3. *Inspección y reparación:* Retirar por completo las áreas dañadas del impermeabilizante antiguo.
4. *Resanado de grietas:* Sellar todas las grietas con cemento plástico.
5. *Verificación de pendiente:* Asegurar una pendiente mínima del 2% hacia los desagües.
6. *Protección del cableado:* Revisar el correcto posicionamiento del cableado.
7. *Aplicación del sellador:* Aplicar una capa uniforme de sellador acrílico.
8. *Reforzamiento de áreas críticas:* Aplicar una capa generosa en puntos críticos y colocar la tela de refuerzo.
9. *Aplicación del impermeabilizante:* Aplicar la primera capa con un cepillo de ixtle, seguida de una segunda capa tras el secado de la primera.
Por Raúl López García
EXPRESO-LA RAZON
