CIUDAD VICTORIA, Tamaulipas.- Los tamaulipecos han dejado de pagar 5 mil 057 millones de pesos en créditos de vivienda al Infonavit y la banca comercial, como resultado del bajo crecimiento económico.
En el caso de la banca comercial, los créditos vencidos suman 57 millones de pesos, y el panorama se torna complejo para el cumplimiento de estos compromisos por la falta de liquidez de las personas.
Por su parte, el Infonavit tiene un registro de 20 mil derechohabientes con adeudos calculados de 4 mil a 5 mil millones de pesos, los cuales provocan que al año se recuperen hasta mil viviendas por los adeudos.
La economía no avanza al ritmo que se requiere, y esto crea condiciones de mayor morosidad y afecta incluso la adquisición de vivienda nueva, por lo que no hay construcción de nuevas unidades.
El sector de la construcción y el inmobiliario reflejan también este panorama, mientras que la obra privada cayó en un 1.4 por ciento, las ventas de casas nuevas se encuentra detenida.
“Tenemos algunas ventas pero son de casas que ya estaban construidas, estamos, por decirlo así, sacando el inventario pero a pasos lentos”, comenta un asesor inmobiliario en Victoria.
De acuerdo con el ex presidente de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), Ramiro Delgado Garza, mientras que la obra civil aumentó ligeramente un 1.5 por ciento, gracias a algunas obras municipales y estatales, la obra privada disminuyó.
De acuerdo con el Banco de México, la banca comercial en Tamaulipas ha otorgado créditos de vivienda por 7 mil 908 millones de pesos, de los cuales 57 millones se mantienen en mora.
El mayor volumen de deuda lo mantiene el Infonavit con 5 mil millones de pesos, identificando los municipios de Matamoros y Reynosa como los que mayormente mantienen atrasos.
En total se trata de alrededor de 20 mil derechohabientes que en el estado registran atrasos en sus pagos, en la mayoría de los casos por pérdida de empleo y aunque el instituto ha
buscado ofrecer opciones para que los trabajadores no pierdan las viviendas, son pocos los que negocian un convenio de pagos, lo que se refleja en la adjudicación del Infonavit de
alrededor de mil casas al año.
Aunado a la falta de pagos a los créditos otorgados por la banca comercial o el Infonavit, la construcción de nuevas viviendas ha disminuido considerablemente en el estado.
De acuerdo con un asesor inmobiliario, en Victoria las ventas que se llevan a cabo son de viviendas que ya se habían construido y estas ventas se desarrollan a pasos lentos, “es un
mercado que está parado un poco, la gente ya no está buscando adquirir una casa, le piensan un poco más por la difícil situación económica que se vive”.
Comenta que las construcciones que se llevan a cabo son de particulares que tienen algún terreno, “son por encargo pero son contadas”, y en el caso de la vivienda que se construyó, en muchos de los casos desde el año pasado, aún se tienen en inventario.
Explicó que además de la situación económica, en estos meses el cambio de gobierno frena la intención de compra
de muchos, “existe incertidumbre por lo que pueda pasar al concluir la administración, esto se refleja en todo el estado porque hay cambios de gobiernos municipales y del estado;
muchos esperarán a ver qué pasa”.
Con 20 años de experiencia en el sector, señala que los años en que se vivió un boom inmobiliario ya quedó atrás, “estos son otros tiempos, las casas se venden a cuenta gotas, es de paciencia, hay meses en los que puedes vender cinco, ocho casas y en el siguiente ninguna, así es el mercado”.
las cifras
5 mil 057
• millones de pesos deuda en créditos de vivienda
57
• millones de pesos a la banca comercial
20 mil
• derechohabientes adeudan a INFONAVIT
4 mil
• a 5 mil millones de pesos, deben a la institución
