El primer proyecto inmobiliario de uso mixto que se construye en Tamaulipas quedará listo hacia finales del 2025 y la demanda de vivienda vertical ha ayudado a que un gran porcentaje de los espacios ya están vendidos.
El desarrollo denominado Punta Loma contará con 56 locales comerciales distribuidos en tres niveles y 9 pisos más serán de vivienda con 63 departamentos de 1, 2 y 3 recamaras, más un piso de amenidades y está ubicado sobre la avenida Faja de Oro en la colonia Lomas de Rosales de Tampico.
El Primer “life center” de Tampico presenta un avance importante de su construcción, pues ya está construida la cimentación y el área de estacionamiento que es subterráneo y en los próximos meses empezará la construcción a nivel de calle y hacia arriba.
“Nos encontramos en una tercera fase donde estamos reforzando parte de las bases para comenzar a levantar los pilares del edificio. Tenemos una importante respuesta de los clientes, al contar con 25 de más de 50 negocios ya vendidos, además de una cantidad similar de departamentos. Por el momento, la proyección de inaugurarlo es finales de 2025”, reveló Jorge Andonie Daccarett, director del proyecto.
Apuntó que esperan que las ventas se incrementen a partir de que la construcción supere el nivel de calle, porque empezará a notarse el desarrollo de la construcción.
«La venta va bien, ya vendimos la mitad de los locales, de un total de 53 espacios, y más de 23 departamentos se han vendido, hay mucho interés en más departamentos, tenemos varios prospectos, les damos la opción de dos o tres recámaras y más de 10 amenidades, queremos hacer un desarrollo único enfocado a nuestra clientela y el que compre lo haga con miras de una inversión», señaló el empresario.
La obra se construye en tres fases con una planeación de desarrollo en tres años y el primero es la construcción de las contenciones y los niveles de estacionamiento subterráneo, debido a que el edificio requiere una preparación del terreno fuerte porque la profundidad de construcción es de más de 16 metros en una huella de 4 mil metros cuadrados lo que implica mucha labor con pilas, y anclas.
«Es un trabajo que no se ve, pero que es necesario para retener paredes de 16 metros de altura de pura tierra, se trabaja con un grupo de Monterrey que tiene experiencia en profundidades de hasta más de 30 metros, es lo más profundo en construcción que se ha logrado en Tampico, ya que tendremos 5 niveles de estacionamiento subterráneo”, apuntó.
Los locales comerciales se ofrecen desde los dos millones 300 mil pesos, mientras que los departamentos se comercializan desde los tres millones 600 mil pesos para los de una recámara, y hay versiones de 2 y 3 recámaras, además de que entre más alto, es más el costo de la unidad.
“Se sumará una empresa que traerá negocios rentables, establecidos y bien escogidos, que le den servicio no solo a los inquilinos del desarrollo, también a las torres vecinas y a la comunidad alrededor. Habrá tintorerías, farmacias, un autoservicio tipo gourmet, spas, estéticas, que a los usuarios los saque de un apuro y no tengan que dar vueltas por la ciudad”, dijo Jorge Andonie.
Los locales comerciales deberán ser negocios que sean rentables, bien establecidos y escogidos para que le den servicio a todos los inquilinos, además a las torres vecinas, además para los inversionistas que han comprado locales comerciales, la empresa administradora de Punta Loma ofrecerá un servicio de administración con esquema de pool de rentas, “nosotros te conseguimos el cliente, pero si se va el inquilino no dejas de percibir tu rendimiento, eso se prorratea con todos los dueños”.
Omar Reyes
Expreso-La Razón
